民间个人房屋抵押借款合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民间个人房屋抵押借款合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。

2.借款用途

甲方借款用于______。

3.借款期限

本借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、还款方式与利息

1.还款方式

（1）每月______日偿还本金及利息；

（2）还款总额为______元（大写：______）。

2.利息计算

本借款的年利率为______%，按月计息，利息按实际借款天数计算。

三、抵押物描述

1.抵押物

甲方以其位于______的房屋作为抵押物，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元整（大写：______）。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按照合同约定按时足额还款，乙方应按照合同约定提供借款。

2.违约责任

（1）若甲方未按时足额还款，应向乙方支付______%的违约金；

（2）若乙方未按时足额提供借款，应向甲方支付______%的违约金；

（3）若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供借款，并有权对借款用途进行监督。

有权在借款到期前要求乙方提前还款，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

义务：

按照合同约定按时足额偿还借款本息。

在借款期间，保持抵押房屋的完好，不得擅自处分抵押物。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取借款本息。

有权在借款期间对抵押房屋进行监管，确保抵押物安全。

义务：

按照合同约定及时足额提供借款。

在借款期间，不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

六、借款变更与解除

1.借款变更

如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对本合同进行变更，包括借款金额、期限、利率等。

任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.借款解除

如乙方严重违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的借款本息。

如甲方严重违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、借款金额、还款计划以及其他机密信息（包括但不限于抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方