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房地产购买补充协议书

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、协议主体

1.甲方：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发经营的资格和能力。

2.乙方：具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买本协议项下房屋的意愿和能力。

二、房屋基本信息

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积准确无误，以相关部门的测绘报告为准。

3.房屋权属证明：该房屋的权属证明为[具体权属证明文件名称]，权属清晰，无任何争议和纠纷。

三、购房价格及付款方式

1.购房价格：本协议项下房屋的总购房价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]），该价格为固定价格，不因市场价格波动而调整。

2.付款时间及方式：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金在购房款中抵作购房款。剩余购房款应在[具体交房时间]日前分[具体次数]次付清，具体付款时间和金额如下：

第一次付款：在[第一次付款时间]日前，支付购房款的[具体比例1]%，即人民币[第一次付款金额]元（大写：[大写第一次付款金额]）。

第二次付款：在[第二次付款时间]日前，支付购房款的[具体比例2]%，即人民币[第二次付款金额]元（大写：[大写第二次付款金额]）。

以此类推，直至付清全部购房款。

乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。甲方应在收到乙方付款后[具体天数]日内，向乙方开具购房款收据。

四、交付条件及时间

1.交付标准：甲方应按照国家和地方相关标准及本协议的约定，将房屋交付给乙方，交付时房屋应达到以下标准：

房屋结构安全，符合建筑设计规范和质量标准。

房屋内外墙面、地面、顶棚平整，无裂缝、空鼓、脱落等质量问题。

房屋门窗安装牢固，开关灵活，密封良好。

房屋水、电、气、通讯等设施安装到位，能够正常使用。

小区配套设施齐全，包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务等。

2.交付时间：甲方应在[具体交房时间]日前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内采取补救措施，以减少乙方的损失。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：乙方应在收到房屋并验收合格后的[具体天数]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供必要的协助和文件。

2.过户手续办理：双方应共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，提交相关的申请材料，并按照房地产管理部门的要求履行相关程序。如因一方原因导致产权过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。

3.相关税费承担：本协议项下房屋产权过户过程中所产生的税费，按照国家和地方相关法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规未明确规定的，由双方协商确定。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未按照本协议的约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应立即退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方交付的房屋存在质量问题，应在乙方通知之日起[具体天数]日内负责修复或更换，如逾期未修复或更换，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

如乙方未按照本协议的约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方在办理产权过户手续过程中，未能按照甲方的要求提供必要的协助或提交相关的申请材料，导致产权过户手续无法办理，应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效及其他条款

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

甲方（盖章）：_______