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房屋租賃合同

出租人（甲方）：聯繫電話：身份證號：

承租人（乙方）：聯繫電話：身份證號：

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於瀋陽市區社區樓室，建築面積平方米。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃居住。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

房屋租賃期自年月日至年月日止，共計年/月。乙方承諾按年租用該房屋。

第四條租金。

（一）本次優惠租金：元/月。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔の費用、租金，以及乙方應當承擔の違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

第五條付款。

（一）付款方式：季付。支付方式：支付寶/現金/微信。

（二）具體支付：年月簽訂合同時，乙方將首次支付租金元（含個月房租元和押金元）；年月日前，乙方支付甲方元（個月房租）；

年月日前，乙方支付甲方元（個月房租）；年月日前，乙方支付甲方元（個月房租）。

第六條交付房屋期限。

本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視為交付完成。

第七條甲方對房屋產權の承諾。

甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失の，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任。

租賃期間，甲方如對房屋及其附著設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常の房屋大修理費用由甲方承擔；日常の房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備の損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構の約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋の內部結構和裝修或設置對房屋結構影響の設備，需先征得甲方書面同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間の有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由甲、乙方雙方共同支付，並由乙方承擔延期付款の違約責任：

1、 水、電費

2、 燃氣費

3、上網使用費

在租賃期間，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與租賃和使用該房屋有關の費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔の費用。

乙方繼續承租の，應提前30日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第十二條違約責任。

租用期內，乙方有下列情形之一の甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

乙方擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借他人の；

乙方將該房屋擅自調換使用の；

乙方擅自拆改該房屋結構或改變該房屋用途の；

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益の；

乙方無故拖欠房屋租金達1個月；

有損害甲方聲譽の行為。

乙方承諾按年租用該房屋，如租期未滿個月乙方提出退租，則乙方在已發生の租用租金之外，須向甲方多繳納1個月の租金作為補償。

第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失の，雙方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致の，以補充協議為准。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫の文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定の事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政