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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村耕地租赁与农业观光休闲项目合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2合同专用术语解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.租赁范围与条件

3.1租赁土地范围

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁保证金

4.租赁权益与义务

4.1租赁方权益

4.2租赁方义务

4.3承租方权益

4.4承租方义务

5.农业观光休闲项目

5.1项目内容

5.2项目目标

5.3项目实施计划

6.合作模式与分工

6.1合作模式

6.2双方分工

7.质量标准与监管

7.1质量标准

7.2监管措施

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合作期限与终止

9.1合作期限

9.2合作终止条件

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3法律适用

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1本合同中，“甲方”指土地所有权人，即农村集体土地所有权人；

1.1.2本合同中，“乙方”指取得租赁权的农业观光休闲项目经营者；

1.1.3本合同中，“合同”指本农村耕地租赁与农业观光休闲项目合作协议。

1.2合同专用术语解释

1.2.1“农业观光休闲项目”指乙方在甲方提供的耕地上开展的农业观光、休闲、娱乐等相关活动；

1.2.2“租赁期限”指乙方租用甲方耕地的起止时间；

1.2.3“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；

1.2.4“租赁保证金”指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定数额的保证金。

2.项目概述

2.1项目名称：二零二五年度农村耕地租赁与农业观光休闲项目

2.2项目地点：甲方所在的省市县乡村

2.3项目规模：租赁耕地总面积亩，其中可观光休闲区域亩

2.4项目性质：以农业为基础，结合观光休闲，实现农业与旅游产业的融合发展。

3.租赁范围与条件

3.1租赁土地范围：甲方提供的亩耕地，具体位置详见附件一。

3.2租赁期限：自2005年1月1日起至2009年12月31日止，共计五年。

3.3租金及支付方式：租金总额为人民币万元，分三年支付，每年万元，于每年1月1日前一次性支付。

3.4租赁保证金：乙方需在签订合同前向甲方缴纳人民币万元作为租赁保证金，合同终止后无违约行为，保证金全额退还。

4.租赁权益与义务

4.1租赁方权益

4.1.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用甲方提供的耕地；

4.1.2乙方有权在租赁土地上开展农业观光休闲项目，并享有相应的收益。

4.2租赁方义务

4.2.1乙方应按照合同约定，合理利用耕地，不得擅自改变土地用途；

4.2.2乙方应负责项目设施的建设和维护，确保项目正常运行；

4.2.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3承租方权益

4.3.1甲方应确保乙方在租赁期限内，享有稳定的耕地使用权利；

4.3.2甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利实施。

4.4承租方义务

4.4.1甲方应按照合同约定，及时收取租金和保证金；

4.4.2甲方应配合乙方开展项目，提供必要的支持和帮助。

5.农业观光休闲项目

5.1项目内容：包括农业科普教育、采摘体验、农家乐、垂钓、花卉观赏等；

5.2项目目标：提高农业附加值，增加农民收入，促进农村经济发展；

5.3项目实施计划：详见附件二。

6.合作模式与分工

6.1合作模式：甲方提供土地，乙方负责项目的投资、建设和运营；

6.2双方分工：详见附件三。

7.质量标准与监管

7.1质量标准：项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准；

7.2监管措施：甲方有权对乙方进行监督，确保项目质量符合标准。

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金；

8.1.2若乙方未按约定使用土地，造成土地荒芜或破坏，应赔偿甲方相应损失；

8.1.3若甲方未按约定提供土地或干扰乙方正常经营，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

8.2争议解决方式

8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；