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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度农村集体土地房屋产权转让合同1

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的农村集体土地房屋产权转让给乙方事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《农村集体土地房屋产权转让管理办法》等规范性文件制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）农村集体土地：指属于农村集体所有的土地；

（2）房屋产权：指房屋所有权及其附属设施的权利；

（3）转让：指甲方将其拥有的农村集体土地房屋产权全部或部分转移给乙方。

3.2关键词解释

（1）农村集体土地房屋产权转让：指甲方将其拥有的农村集体土地房屋产权全部或部分转移给乙方的行为；

（2）转让价格：指甲方将农村集体土地房屋产权转让给乙方所约定的价格；

（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格；

（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的农村集体土地房屋产权相关资料；

（3）甲方有义务协助乙方办理农村集体土地房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付农村集体土地房屋产权；

（2）乙方有义务按照本合同约定支付转让价格；

（3）乙方有义务按照国家相关法律法规，办理农村集体土地房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：__________

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照本合同约定，在合同履行期限内，按照国家相关法律法规，办理农村集体土地房屋产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

（2）另一方在接到终止合同通知之日起____日内，书面回复是否同意终止合同；

（3）甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理农村集体土地房屋产权事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）农村集体土地房屋产权转让价格；

（2）土地及房屋产权过户手续费；

（3）与本次转让相关的税费；

（4）其他应由甲方承担的费用。

7.2支付方式

乙方支付转让费用的方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付首期转让费用，金额为总转让价格的____%；

（2）乙方应在合同生效之日起____个月内，支付剩余转让费用；

（3）具体支付时间及金额，双方可在合同附件中另行约定。

7.4支付条款

（1）乙方支付转让费用时，应向甲方提供支付凭证；

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款证明；

（3）双方应按照国家相关法律法规，正确开具和保管发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间、地点交付农村集体土地房屋产权的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%；

（2）甲方提供的农村集体土地房屋产权相关资料不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定时间支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约