二零二五年度别墅出租及产权过户合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度别墅出租及产权过户合同模板

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：_________（公司名称或个人姓名）

地址：_________（详细地址）

联系人：_________（姓名）

联系电话：_________（电话号码）

乙方（承租方）：_________（公司名称或个人姓名）

地址：_________（详细地址）

联系人：_________（姓名）

联系电话：_________（电话号码）

二、合同前言

2.1背景

2.2目的

本合同的签订旨在明确甲乙双方在别墅出租及产权过户过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）别墅：指位于_________（地址）的独立住宅，具备独立院落、车库等设施。

（2）产权过户：指甲方将其拥有的别墅产权转移给乙方，乙方成为该别墅的合法所有人。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指本合同约定的甲方将别墅出租给乙方的时间期限。

（2）租金：指乙方支付给甲方的用于补偿甲方出租别墅所产生费用的货币数额。

（3）押金：指乙方为保障甲乙双方权益，在签订本合同时向甲方支付的一定金额的货币。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权利要求乙方遵守本合同约定的相关规定。

（3）甲方有义务保证所出租的别墅符合国家相关法律法规及本合同约定。

（4）甲方有义务在合同约定的期限内将别墅产权过户给乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权利在租赁期限内使用别墅，并享受其合法权益。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（3）乙方有义务遵守本合同约定的相关规定，不得擅自改变别墅结构。

（4）乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方完成产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

5.2合同履行地点

本合同约定的别墅出租地点为_________（地址），乙方在租赁期间应在此地点使用别墅。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同约定的租赁期限内按照约定支付租金。

（2）乙方应按照约定时间配合甲方完成产权过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，本合同自然终止。

（2）因乙方违约，甲方有权解除合同。

（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方协商一致可终止合同。

6.3终止程序

（1）租赁期满，甲方应将别墅产权过户给乙方。

（2）因乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同。

（3）因不可抗力等原因终止合同，双方应书面确认。

6.4终止后果

（1）租赁期满，甲方应将别墅产权过户给乙方，乙方应按照约定支付过户费用。

（2）因乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

（3）因不可抗力等原因终止合同，双方互不承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的_________日前支付甲方。

（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金_________元，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。

（3）过户费用：乙方在合同约定的产权过户完成后，应向甲方支付过户费用_________元。

（4）其他费用：因本合同履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可以选择在约定的时间内以现金形式支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

（3）过户费用：乙方应在合同约定的产权过户完成后支付。

7.4支付条款

（1）乙方未按时支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

（2）乙方未按时支付过户费用的，甲方有权拒绝办理产权过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供符合要求的别墅，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付租金或押金，甲