二手房购房定金合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购房定金合同二零二五年

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，结构为______，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，结构为______，户型为______，产权性质为______。

乙方保证所提供的房屋信息真实准确。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应满足国家安全标准和相关法律法规要求，不存在质量问题或安全隐患。

乙方保证房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的甲方损失。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意支付给乙方定金人民币______元整。

2.定金支付方式

甲方应于合同签订后______个工作日内，通过银行转账或现金方式将定金支付给乙方。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按时支付定金，应向乙方支付违约金人民币______元。

如甲方在签订合同后单方面解除合同，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方违约责任

如乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金人民币______元。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地考察和检验，如发现房屋不符合要求，有权拒绝签订正式购房合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况提出调整购房价格的要求，但应与乙方协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房屋的过户手续。

为乙方提供必要的身份证明和资金证明，确保购房合同的顺利进行。

2.乙方权利与义务

权利：

在收到定金后，有权按照合同约定的时间交付房屋。

如因甲方原因导致房屋无法按时交付，有权要求甲方支付违约金。

义务：

保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合交付标准。

六、定金退还

1.定金退还条件

如因房屋存在严重质量问题或不符合合同约定，甲方有权要求退还定金。

如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致后，甲方有权要求退还定金。

2.定金退还流程

甲方应在发现问题或发生不可抗力事件后______个工作日内（具体时长）书面通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）退还定金。

七、过户手续与费用

1.过户手续

乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供产权证明、签订过户合同等。

甲方应配合乙方完成过户手续，并承担相关税费。

2.过户费用

过户费用由双方协商确定，甲方应按照约定支付相关费用。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

任何一方不得在争议解决期间拒绝履行合同义务。

2.争议解决地点

争议解决地点为______（具体地点）。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中