建设部 前期物业管理合同6篇.docx

建设部前期物业管理合同6篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

根据《物业管理条例》和《前期物业管理服务协议》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

第一章总则

第一条合同双方

1.甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

2.乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

第二条合同标的

1.本合同涉及的前期物业管理服务区域为：[物业名称]（以下简称“该物业”）。

2.该物业位于[物业地址]。

第三条合同目的

通过选聘乙方对甲方开发建设的该物业实行专业化、一体化的物业管理，为乙方创造安全、优美、方便、舒适的生活和工作环境。

第二章物业服务内容

第四条物业服务内容

1.综合服务：乙方负责该物业的物业管理，制定物业服务计划，处理物业服务中的日常事务，提供物业管理咨询等服务。

2.公共设施管理养护：乙方负责该物业的公共设施的维护和保养，确保公共设施的正常运行和使用寿命。

3.保安服务：乙方提供该物业的安全保卫服务，制定安全管理制度，负责安全保卫人员的培训和管理，确保该物业的安全。

4.保洁服务：乙方提供该物业的清洁保洁服务，制定保洁计划，负责保洁人员的培训和管理，确保该物业的清洁和卫生。

5.绿化服务：乙方负责该物业的绿化养护，提供绿化咨询等服务，营造优美的环境。

6.停车场管理：乙方负责该物业的停车场管理，制定停车场管理制度，确保停车场的秩序和安全。

7.消防管理：乙方负责该物业的消防管理，制定消防管理制度，确保消防设施的完好和有效使用。

8.垃圾清运：乙方负责该物业的垃圾清运，制定垃圾清运计划，确保垃圾及时处理和分类存放。

9.电梯管理：乙方负责该物业的电梯管理，制定电梯管理制度，确保电梯的安全运行和维修维护。

10.智能化系统管理：乙方负责该物业的智能化系统的管理，包括监控系统、门禁系统等，确保系统的正常运行和有效使用。

11.其他服务：根据甲方和业主的需求，乙方可提供其他增值服务。

第三章物业服务期限

第五条物业服务期限

1.本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.在物业服务期限内，甲乙双方按照本合同的规定履行各自的义务和责任。

3.物业服务期限届满后，若甲方继续选聘乙方提供物业管理服务，双方可协商续签本合同。

第四章物业服务费用及支付方式

第六条物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据该物业的实际情况和甲乙双方的协商，确定物业服务费用为[费用标准]。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。具体支付方式为：[支付方式]。

3.调整机制：若因物价上涨或通货膨胀等原因导致物业服务成本增加，双方可协商调整物业服务费用。

4.保证金：为保障乙方的合法权益，甲方需向乙方支付一定金额的保证金。具体金额和支付方式由双方协商确定。

第五章双方权利义务及违约责任

第七条双方权利义务及违约责任

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供高质量的物业管理服务；甲方应按时向乙方支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的劳动成果和专业性；甲方应配合乙方的工作；甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务内容。若甲方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合；乙方应提供高质量的物业管理服务；乙方应遵守相关法律法规和本合同约定；乙方不得擅自改变物业服务内容和范围；若乙方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的法律责任。

3.违约责任：若甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约情况和双方协商确定。在违约情况下，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部损失。

第六章其他约定事项

第八条其他约定事项

1.该物业的管理用房由甲方负责提供，其产权归甲方所有。乙方在使用管理用房时应遵守相关法律法规和本合同约定。

2.该物业的共用部位和共用设施设备的维修资金由甲方负责缴存至相关政府部门指定的账户。乙方在提供物业管理服务时应对相关维修资金进行监督和使用。具体使用办法应符合相关法律法规和本合同约定。若因维修资金问题导致该物业出现重大安全隐患或严重影响业主正常生活的情况时