房屋租赁合同终止与房屋租赁合同终止书范文5篇.docx

房屋租赁合同终止与房屋租赁合同终止书范文5篇

篇1

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现因_____原因，双方同意提前终止原合同。为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋租赁合同终止书。

一、原合同的基本情况

1.原合同的签订时间：_____年_____月_____日。

2.原合同的生效时间：_____年_____月_____日。

3.原合同的租赁物：位于_____的_____房屋。

4.原合同的租赁期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

5.原合同的租金及支付方式：_____元/月，支付方式_____。

二、终止原合同的原因

1.甲方因_____原因，需要提前终止合同。

2.乙方因_____原因，需要提前终止合同。

三、双方的权利和义务

1.甲方应返还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方的损失（如有）。具体赔偿金额为_____元。

2.乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.双方应共同办理租赁物的交接手续，确保租赁物的安全转移。

4.乙方应在终止合同后的一定时间内（如7个工作日内），将个人物品全部搬离租赁物，并恢复租赁物的原状。如乙方逾期未搬离，甲方有权处置租赁物内的物品，并无需承担任何责任。

5.甲方应在终止合同后的一定期限内（如15个工作日内），将乙方的押金返还给乙方。如甲方逾期未返还，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.双方应遵守本终止书的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还租金及押金、赔偿损失、支付违约金等。

2.如双方在本终止书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本终止书的解释权归甲方所有。如甲方对本终止书的内容有修改或补充的，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后的一定期限内（如7个工作日内）提出异议；逾期未提出异议的，视为同意修改或补充。

五、其他事项

1.本终止书一式两份，甲乙双方各执一份。本终止书的生效条件为双方签字或盖章之日起生效。

2.附件为本终止书的组成部分，与正文具有同等法律效力。附件包括：租赁物的交接清单、损失赔偿清单等。

3.本终止书未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本终止书具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于______的房屋，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.因乙方经营策略调整，需提前终止原合同的履行，并返还房屋。甲方同意乙方提前终止原合同，但双方需就终止事宜进行明确约定。

3.双方经过友好协商，就原合同终止相关事宜达成以下共识：

一、原合同终止时间

原合同将于______年______月______日终止。双方同意，自该日起，原合同权利义务终止，甲方不再向乙方出租房屋，乙方亦不再向甲方支付租金。

二、房屋返还

1.乙方应在原合同终止日前将房屋清空并返还给甲方。房屋返还时，应确保房屋内外清洁、干净、整洁，并恢复原状。如乙方未能按时返还房屋或未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在返还房屋时，应一并返还所有从甲方处获得的附属设施、设备、物品等，并应保证这些物品完好无损。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、租金及费用结算

1.乙方应在原合同终止日前向甲方支付全部未付租金及费用。如有未付租金或费用，乙方应及时补交，以免影响双方的权益。

2.甲方应在原合同终止后及时向乙方退还租赁保证金。退还时，应扣除乙方未付的租金、费用及可能的违约金、赔偿金等。如有剩余款项，甲方应退还给乙方。

四、违约责任

1.双方应遵守本终止书的约定，如