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施工合同结算条款的完善(合同

示范文本)

Theultimategoaltobereachedbybothpartiestothecontract

throughtheconclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

精品合同/Word文档/文字可改

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施工合同

施工合同结算条款的完善(合同示范文本)

说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于

合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双

方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用

（使用时请看清是否适合您使用）。

建筑造价计算的准确性是由建筑设计的进度和深度决定的。按

造价计算的准确程度，依设计进度可分为投资估算、设计概算和施

工图预算三种。投资估算是在项目开发前期对建设投资最粗略的估

计，仅可作为编制可行性研究的依据。设计概算是项目在初步设计

阶段，根据概算定额编制的、初步确定工程造价的依据。施工图预

算是在施工图设计阶段根据施工图反映的工程量按预算定额编制的

确定工程预算造价的依据。

可能发生的问题都应纳入合同的轨道

很显然，施工图预算造价是更准确的合同造价的计算依

据，房地产项目的承发包合同应当用施工图预算作为合同造价

的决算依据。但是，由于基本建设蓬勃发展，一大批开发项目几乎

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施工合同

同步上马，建筑设计不能适应建设项目急剧增多的客观需要;而且开

发商看准商机以后都希望尽快看到经济效益，要开发商耐心等待设

计施工图完成再开工，几乎是不现实的。因此，很多建筑工程项目

不可避免地在没有工程概算或预算的情况下，约定一个估算、框算

或者人为地以每平方米造价暂估一个不确定的合同造价，先开工上

马再说。在建筑工程中边设计、边施工、边修改有其必然性。问题

的关键是要建立完善的合同机制，将各种可能发生的问题都纳入合

同的轨道。而长期以来，我国建筑行业所签订的承发包合同，在签

约或履约过程中很多没有事先约定确定造价的程序和方法。在这种

情况下，当工程竣工进行造价结算时，要么开发商按计划模式同意

实报实销;要么合同双方互相扯皮，酿成纠纷。显然，目前正在履行

的建设工程承发包合同潜伏着一个又一个标的巨大的工程造价纠纷。

而一旦发生纠纷，或者因为合同造价事先的不确定而没有依据，或

者待确定的造价承发包双方互相不认可。处理纠纷的法院或仲裁机

构对此也难以直接评判是非。如果将造价争议委托审计单位鉴定，

也因为同样的原因，虽旷日持久仍难以确定准确的工程造价。

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施工合同

十一项内容必须明确约定

一般认为，针对我国目前的实际情况，设定造价过程控制程序

需要增加以下条款：一是约定开发商按工程形象进度分段提供施工

图的期限和开发商组织分段图纸会审的期限;二是约定承包商收