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手房买卖书面合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米，房屋面积真实准确，以房地产权证登记为准。

3.房屋户型：该房屋为[具体户型，如三室两厅一卫等]，户型设计合理，布局紧凑，满足居住需求。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[X]元整）。

2.付款时间及方式：

自本合同签订之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

买受人应在办理房屋过户手续前[X]日内，支付房屋总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。

剩余房屋总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整），在房屋交付并办理完物业交接手续后[X]日内付清。

买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应提供银行账户信息。

四、交付及过户

1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完整、无质量问题、配套设施齐全等。

2.过户时间及手续：

双方应于[具体过户时间]前，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

出卖人应协助买受人办理房屋过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权变更登记等。

办理房屋过户过程中所产生的税费等相关费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、房屋质量及维修责任

1.房屋质量标准：出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准，房屋结构牢固，无渗漏、裂缝等质量问题。买受人在接收房屋时，应认真检查房屋质量，如发觉质量问题应及时通知出卖人。

2.维修责任及费用承担：

房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。出卖人应在接到买受人通知后的[X]日内进行维修，如出卖人未在规定时间内维修或维修后仍存在质量问题，买受人有权自行维修或委托他人维修，维修费用由出卖人承担。

因买受人使用不当或不可抗力等原因导致的房屋质量问题，由买受人自行承担维修责任及费用。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

若一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。

2.违约金的约定：双方约定的违约金数额应合理，不得超过合同总价的[X]%，如违约金数额过高或过低，可由双方协商调整。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼：双方也可以在本合同中约定，如发生争议，提交[仲裁机构名称]仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证或其他手续的，应在办理完毕相关手续后合同生效。

2.补充条款及附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同签订地点及时间：本合同于[具体签订地点]签订，签订时间为[具体签订时间]。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

联系方式：__________________________

电子邮箱：__________________________

签订日期：__________________________

买受人（盖章）：_____