国外城市更新研究.pptVIP

*贵州财经学院科研处*整片整片的街区夷为平地，原来毗邻的居民各自搬迁城市边缘公寓式的单元住宅里，他们面对陌生的环境，人地生疏，社区和邻里观念的“根”已经消失，因而失去了对精神的寄托。尤其是在邻里生活了几十年的老人，他们所受的伤害是难以形容的。他们对原来的社区和邻里的感情远较一般人深，在新的环境中他们不知所措。据美国一些学者调查发现，在邻里生活几十年的老人，城市更新迫使其离开后，大大加速了衰老的进程，许多人不久就离开了人世。城市更新衰败地区居民摧毁家园，影响到具体家庭获得城市资源，给被改造地居民带来灾难。城市更新地区居民许多领事于接近中心的地利出租忘怀开设商店或从事其他职业活动。原来的居住区被夷为平地后，绝大多人不能从事原来的职业，也就推动了地利的基础。在美国城市人口素质远远低于郊区，由于受教育少，要另辟蹊径，实在困难重重，就业艰难，很多人只好靠国家救济为生。即使迁出者的职业不受影响，他们也要蒙受难以估计的经济。城市中心的居民多属于低收入者，他们无力支付高昂的效能费用，他们的工作地点一般在城市中心附近。由于迁到城市边缘或郊区后，他们工作地点和居住地点距离拉长了，有的拉长了好几倍。运输线的拉长带来了意想不到的总是大量的人口每天从居住地点向工作地点来回摆动、而道路负载也因此大大增加。城市更新把旧城区大量低矮的建筑物成片成片地拆除，在原地上建起高层建筑群，容纳的人口成倍增加，使对降低城市人口不利。人口密度的增加，也增加了基础设施的负载，尤其是增加道路上车辆的负载。道路的车辆负载增加，使汽车速度下降。纽约市本世纪初马车速度为每小时11.7英里，到70年代下降到平均6英。汽车在城市街头不是穿梭，而是爬行，是蠕动。交通的拥塞给企业带来外部成本，城市蒙受巨大的经济损失，每年城市因此损失数百亿美元。城市美化方面，也遭到普遍的斥责。城市更新本意是美化城市，给人一种美的享受，但某些方面，城市更新并未达到此目的，在许多城市，城市当局错误地认为，城市高楼越多越现代化，因而不可避免地破坏城市的协调性。晒应该把古老的建筑物同以摩天楼为主体的城市风光融为一体，尽量啬绿色的空间，给人生命的充实。古老的建筑物是城市文明的“根”，代表了城市的风格特征；绿色的空间代表了生命气息。这些是一张美丽画面所不可缺少的质。在美国城市更新过程中，成片成片的街区被夷为平地，古老的建筑物，甚至殖民地时代的建筑物大量消失。这些古老的建筑物代表各州、各城市的过去文明，体现了城市风格。*贵州财经学院科研处*更新后，在城市代之以结构呆板、毫无地方物色的高层建筑物及千篇一律的城市方格布局，毫无欣赏价值，使到城市的旅游感到沮丧和压抑。*贵州财经学院科研处*二战后美国城市更新的负面影响及思考徐和平摘要*贵州财经学院科研处*城市旧城区的衰败是城市发展与城市化进程中难以回避的一个问题，衰败地区的蔓延会造成相邻地区的不动产值下降，围绕着城市衰败地区的扩大，采取何种重建方式，城市当局感到十分棘手。二战后，美国进行了大规模的城市重建──城市更新，试图遏制城市衰败，重造城市辉煌的形象。大规模的城市更新在推动城市再发展方面有一定的积极作用，但却带来意想不到的负效应，对城市乃至整个国家的发展带来了极其极的影响。今日我国旧城区再发展问题日益突出，美国的城市更新正反经验值得借鉴。关键词：*贵州财经学院科研处*城市更新社会经济正负影响*贵州财经学院科研处*主要内容一、城市衰败与城市更新二、城市更新及其影响三、美国城市更新的思考术语*贵州财经学院科研处*城市更新：指大规模的城市重建一、城市衰败与城市更新*贵州财经学院科研处*二战后，美国城市处于前所未有的衰退之中。战前城市中心区高楼林立，商店鳞次栉比、窗明几净、商品琳琅满目，象征着城市的富裕与辉煌。战后，这一辉煌已经过去。繁荣的美国城市*贵州财经学院科研处*曼哈顿*贵州财经学院科研处*曼哈顿*贵州财经学院科研处*由于汽车的普及与高速公路的发展，美国富裕的人口纷纷从城市中心向郊区流动，而低收入者纷纷涌入城市中心区。城市富裕的人口外迁，原有的住宅淘汰给新来的穷人，而这些低收入者不仅不能对继承的房屋进行更新，甚至连维修也捉襟见肘，致使房屋逐渐老化，贫民窟蔓延，城市衰败现象严重。*贵州财经学院科研处*大量的富裕人口迁出城市中心对其繁荣造成有力的冲击。首先是城市制造业大规模外迁，造成城市工业空心化。制造业的外移造成大城市制造业岗位的剧烈减少，芝加哥1947年到1982年期间，制造业岗位减少三分之二。制造业的发展对经济发展带来极其不利的影响。1982年，全美最大的城市地区，城市核心地区制造业下降到46.15