上海物业管理合同标准范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海物业管理合同标准范例二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理项目描述

1.物业管理范围

乙方负责甲方位于______的物业管理，具体包括但不限于小区内的公共区域、住宅、商业、办公等设施。

2.物业管理内容

日常清洁、绿化、安保、设施设备维护、物业维修、业主服务、环境秩序维护等。

二、服务费用与支付方式

1.服务费用

乙方提供的服务费用为______元/月，根据物业管理规模和内容进行调整。

2.支付方式

甲方应于每月______日前向乙方支付当月物业管理费用。

三、服务期限与终止条件

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止条件

合同期满或任何一方提前______个月书面通知对方终止合同。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进要求或终止合同。

有权根据物业管理需求调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付服务费用。

为乙方提供服务提供必要的配合，如提供必要的办公场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、内容、标准提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务评估与改进

1.评估方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，评估方式包括但不限于业主满意度调查、现场检查等。

乙方应积极配合甲方的评估工作，并根据评估结果进行服务改进。

2.改进措施

如评估结果显示服务质量存在问题，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）制定并实施改进措施。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员安置费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、内容、标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）