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商铺全盘租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××有限公司，地址位于上海市×××路×××号，法定代表人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××贸易有限公司，地址位于北京市×××路×××号，法定代表人为李四，联系电话

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成一致，甲方愿意将位于上海市×××路×××号的商铺全盘租赁给乙方，乙方愿意租赁并支付租金。双方合作的背景是乙方需要拓展业务，寻找合适的经营场地，而甲方则有闲置商铺需要出租，双方在此基础上达成租赁合作。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方关于商铺租赁的基本权利和义务，明确租赁的具体条款和条件，确保双方在租赁过程中的权益得到保障。合同范围包括但不限于商铺的租赁、租金支付、使用管理、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“商铺”指甲方拥有的位于上海市×××路×××号的经营场地。

2.“租金”指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和经营商铺。

3.“租赁期”指合同约定的乙方可以使用和经营商铺的时间期限。

4.“不可抗力”指合同执行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保证商铺在租赁期内的使用权归乙方。

2.甲方有义务在租赁期内提供商铺的正常使用条件，包括维护设施、保证安全等。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定条件将商铺完好无损地归还乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内使用和经营商铺，并按照合同约定支付租金。

2.乙方有义务按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得影响商铺的安全和结构。

3.乙方应在租赁期满后，按照合同约定条件将商铺交还甲方。

合同双方的其他权利与义务将在具体的合同条款中进一步明确。

第四条价格与支付条件

1.租金价格为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付。

2.乙方应在每月第一天支付当月租金，若支付时间延迟，则每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方支付租金的方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

4.租赁期内，如商铺因市场行情变化或其他原因导致租金调整，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租赁期内，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议应友好协商解决。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将商铺交还甲方，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延部分的价值，向守约方支付赔偿金。

3.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他意外事件（如电力中断、网络故障等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。

4.不可抗力事件持续期间，双方免除非因不可抗力事件导致的违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应在合理时间内恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应根据情况协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

（1）提交XX仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

4.双方在争议解决过程中应保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影响合同履行和对方权益的行为。

5.争议解决后，双方应继续履行合同剩余义务