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商铺股权合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方作为专业的商铺投资管理公司，拥有丰富的商铺资源及管理经验，乙方作为具备一定经济实力和商业运营能力的公司，有意向购买/承租甲方的商铺股权，以扩大自身商业版图。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租商铺股权事宜，达成如下合同：

一、合同背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，商铺面积为XX平方米，商铺所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方具备购买/承租商铺股权的意愿和实力，并对商铺所在地的商业环境进行了充分的了解和分析。

3.双方同意按照本合同的约定，完成商铺股权的转让/租赁事宜，并确保合同的履行不违反相关法律法规。

二、双方合作的宗旨和目标

1.甲方希望通过出售/出租商铺股权，实现投资回报，同时确保商铺的持续稳定运营。

2.乙方希望通过购买/承租商铺股权，扩大自身商业规模，提高市场份额，实现商业价值的最大化。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在商铺股权交易过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行，具体包括：

1.商铺股权的转让/租赁事宜。

2.双方在商铺运营、管理、维护等方面的责任分配。

3.价格与支付条件、履行期限、违约责任等关键条款。

4.不可抗力、争议解决等其他相关事项。

本合同具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。在合同签订之前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同签订后，双方应积极配合，共同推动商铺股权交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其拥有的商铺股权出售/出租给乙方，乙方支付相应的股权转让款/租金，以便乙方获得商铺的使用权和管理权。具体内容包括：

1.商铺股权的转让/租赁事宜。

2.商铺的使用、管理与维护。

3.双方在商铺运营过程中的权利与义务分配。

4.商铺股权交易的支付方式、履行期限等。

第二条定义

1.商铺股权：指甲方合法拥有的商铺所有权或使用权。

2.转让款/租金：指乙方为获得商铺股权支付给甲方的费用。

3.履行期限：指本合同规定的时间内，双方完成各自权利和义务的履行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的股权转让款/租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用和管理商铺。

（3）甲方有权在合同约定的前提下，对商铺进行监督和检查。

2.义务：

（1）甲方应确保商铺股权权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按约定向乙方交付商铺，并确保商铺符合约定的使用条件。

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、租赁登记等。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，进行商业活动。

（2）乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行装修和改造。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定履行商铺交付、手续办理等义务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付股权转让款/租金。

（2）乙方应合理使用和管理商铺，确保商铺的持续稳定运营。

（3）乙方应遵守相关法律法规，办理商铺所需的各项手续。

（4）合同到期或终止时，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护商铺的合法权益。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将其拥有的商铺股权出售/出租给乙方，双方同意股权转让款/租金为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付股权转让款/租金。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将股权转让款/租金一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起XX个工作日内完成支付股权转让款/租金的义务。

3.甲方应在收到乙方支付的股权转让款/租金之日起XX个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.合同到期或终止时，乙方应按照甲方要求将商铺恢复原状并交付甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让款/租金的XX%。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行商铺产权过户、租赁登记等手