个人房产抵押担保合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押担保合同范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：位于______（详细地址），房产证号为______。

乙方同意将其名下的上述房产作为借款人的个人房产抵押担保。

2.抵押条件

抵押房产应符合国家相关法律法规的规定，且不存在任何权属纠纷。

乙方保证所抵押房产的产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等情况。

二、担保责任

乙方同意在借款人未按时偿还借款本息的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于：

（1）代为偿还借款本息；

（2）承担因借款人违约而产生的其他费用；

（3）接受甲方提出的其他合理要求。

三、担保期限与解除

1.担保期限

本合同担保期限自合同签订之日起至借款人全部偿还借款本息及利息之日止。

2.担保解除

在借款人全部偿还借款本息及利息后，本合同自动解除。

四、其他约定

1.保密条款

甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

甲方和乙方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供房产抵押担保，并有权对抵押房产进行查封、扣押等法律行为。

有权在抵押期间，对抵押房产进行合理的使用和管理。

义务：

在抵押期间，不得擅自处分抵押房产，不得将抵押房产出租、出售或抵押给第三方。

在借款人履行还款义务后，应及时办理抵押房产的解押手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，享有抵押房产的占有、使用和收益权。

在借款人违约时，有权依法行使抵押权，优先受偿。

义务：

按照合同约定，提供真实、合法的抵押房产，不得隐瞒抵押房产的权属瑕疵。

在借款人履行还款义务后，应及时办理抵押房产的解押手续。

六、抵押房产的管理与维护

1.管理责任

乙方应负责抵押房产的日常管理和维护，确保房产的安全和完好。

甲方有权对乙方进行监督，确保乙方履行管理责任。

2.维护费用

抵押房产的日常维护费用由乙方承担，甲方不得因此要求乙方承担额外费用。

七、合同解除与终止

1.合同解除

（1）借款人未按约定履行还款义务；

（2）抵押房产被查封、扣押或依法拍卖；

（3）乙方未履行合同约定的义务。

2.合同终止

（1）借款人全部偿还借款本息及利息；

（2）抵押房产的抵押权实现；

（3）双方协商一致解除合同。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房产信息、借款人还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限