合资房地产开发合资协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

合资房地产开发合资协议书

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合资房地产开发项目描述

1.项目名称与规模

项目名称为______，项目规模为______（详细说明如占地面积、建筑面积等）。

项目应符合国家相关房地产开发标准以及甲方特定的开发要求（如环保标准、建筑风格等）。

2.项目质量要求

乙方负责的房地产开发项目应具备质量合格证明文件，如规划许可证、建筑工程施工许可证等。

项目质量应满足设计要求，包括但不限于建筑结构安全、功能布局合理、环境优美等方面的要求。

乙方保证所开发项目在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因工程质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、合资双方出资比例与分红

1.出资比例

甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%。

双方出资应以货币形式一次性到位。

2.分红

项目收益的分配比例为甲方______%，乙方______%。

分红时间及具体金额根据项目收益情况由双方另行约定。

三、项目开发进度与交付

1.开发进度

乙方应在合同签订后的______个月内（具体时长）完成项目规划审批手续。

乙方应在合同签订后的______个月内（具体时长）完成项目建设。

实际开发进度以双方书面确认的进度计划为准。

2.项目交付

项目建成后，乙方应在合同约定的交付时间内将项目交付给甲方。

甲方应在接到交付通知后______个工作日内验收并接收项目。

四、合作期限与终止

1.合作期限

本协议的有效期为______年，自双方签订之日起生效。

合作期满后，如双方同意，可续签本协议。

2.合作终止

如一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。

合作终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。

五、合资双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行的房地产开发项目进行监督和检查，确保项目符合约定的开发标准和要求。

有权根据市场变化和项目进展调整投资决策，但应提前通知乙方。

义务：

按照约定的出资比例按时足额出资。

为乙方提供必要的开发资源，如土地、资金等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成项目开发后，有权要求甲方按照约定分配收益。

如因甲方原因导致项目开发延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

负责项目的开发建设，确保项目按照约定的进度和质量完成。

对合资企业的商业秘密和项目信息保密，不得泄露给第三方。

六、项目验收与交付

1.验收方式

甲方应在项目竣工后进行验收，可以采用现场验收或委托第三方机构验收的方式。

乙方应在接到验收通知后的______个工作日内准备验收材料。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的项目质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。

七、收益分配与亏损承担

1.收益分配

合资企业的收益按照双方约定的比例分配，具体分配方案由双方另行约定。

2.亏损承担

合资企业的亏损由双方按照出资比例共同承担。

如因不可抗力等原因导致项目亏损，双方应按照公平合理的原则分担。

八、争议解决与协议终止

1.争议解决

双方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合资企业所在地的人民法院提起诉讼。

2.协议终止

合资企业完成约定的投资回收或经营期限届满；

双方一致同意终止合资；

出现法律、法规规定的其他终止情形。

九、合资变更与终止

1.变更

本合资协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合资协议的组成部分，具有与本合资协议同等的法律效力。

2.终止

除本合资协议约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本合资协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合资协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合资协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不