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研究部
2025年2月
睿见研究
带你看中国
2024年四季度中国办公楼市场回顾
2024年第四季度办公楼市场概览
年末全国新增供应持续增长；业主租金让步幅度增大
2024年四季度以来，国内各项经济数据呈现回升态势，“一揽市场仍处于调整期，有效需求不足的突出症结有待破解。面对
子”增量政策对于经济发展活力的激发作用初显，但政策效能市场竞争，业主持续下调租金并提供更多优惠政策以带动搬
的传导与转化尚需时间。四季度，中国主要城市的甲级办公楼迁升级需求。
增量需求释放缓慢，
市场需求以成本节约型搬迁为主
2024年第四季度主要城市甲级办公楼净吸纳量及空置率
单位：万平方米
40.070.0%
35.0
60.0%
30.0
50.0%
25.0
40.0%
20.0
30.0%
15.0
20.0%
10.0
10.0%
5.0
0.0%
0.0
-5.0
-10.0
北广上无深杭苏南重成宁长济西昆天青沈武
京州海锡圳州州京庆都波沙南安明津岛阳汉
净吸纳量（左轴）空置率（右轴）
数据来源：仲量联行研究部，2025年2月
2
2024年第四季度办公楼市场概览
2024年第四季度主要城市甲级办公楼租金情况
北
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