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【商铺租赁合同】商铺租赁合同书文本6篇

篇1

商铺租赁合同书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺的设施及附属物包括：XXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付完毕。

2.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，保证金将无息退还；如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后退还余额。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期间的水电费、物业管理费、房屋维修费及其他因使用房屋而产生的费用均由乙方承担。乙方需按相关单位的要求及时缴纳上述费用，否则因此产生的滞纳金、违约金等后果由乙方自行承担。

2.甲方在租赁期间有权对房屋进行维护和保养，乙方应予以协助和配合。如因乙方的原因导致房屋损坏或维修费用增加，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金、保证金及其他费用；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的行为是否符合合同约定；

（3）甲方应保证出租的商铺符合合同约定用途，并具备相应的设施设备；

（4）甲方应保证出租的商铺产权清晰，无纠纷；

（5）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常使用房屋。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；

（2）乙方需按时支付租金、保证金及其他费用；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途；

（4）乙方应对房屋进行妥善保管和维护，不得损坏房屋及其设施设备；

（5）乙方如需将房屋转租给第三方，应事先取得甲方的书面同意。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。违约方需向另一方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。若违约金不足以弥补另一方因此遭受的损失，违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期间如存在擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及其设施设备等行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.租赁期满，如乙方未如期返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按每逾期一天支付月租金的XX%计算。

4.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按规定将房屋恢复原状并返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按每平方米人民币（大写）XX元整（￥XX元）计算。

5.租赁期满或合同提前终止时，如乙方的承租资格被取消或其经营实体解散、破产等情形导致无法返还房屋时，其已缴纳的租金及保证金均归甲方所有，且甲方有权要求乙方的合法继承人或接管人继续履行本合同直至返还房屋为止。若乙方的合法继承人或接管人拒绝履行本合同义务的，则视为违约行为并应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准按每逾期一天支付月租金的XX%计算。

篇2

商铺租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX，身份证号码：XXXX。

承租方（以下简称乙方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX，身份证号码：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方商业用房事宜，达成以下条款以共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.甲方将其合法拥有的位于XXXX的商业用房出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证所出租的商铺符合国家法律法规的规定，权属