别墅区物业管理合同8篇.docx

别墅区物业管理合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：___________________

乙方（物业管理公司）：___________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本别墅区位于___________________，占地面积___________________，建筑面积___________________，绿化面积___________________。物业类型包括独栋别墅、联排别墅等。业主共有______户。

二、委托管理事项

1.综合管理：乙方需制定完善的物业管理方案，确保别墅区的日常管理工作有序进行。

2.公共设施管理：负责别墅区内公共设施设备的日常维护与管理，确保设施设备的正常运行。

3.公共安全管理：负责别墅区的公共安全防范工作，制定并执行各项安全措施，确保业主生命财产安全。

4.环境卫生管理：负责别墅区的公共区域环境卫生保洁工作，保持环境整洁美观。

5.绿化管理：负责别墅区的绿化植物的养护与管理，营造优美的居住环境。

6.停车场管理：负责别墅区内的停车场管理与车辆秩序维护。

7.其他委托事项：___________________。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据别墅区的实际情况，按照房屋建筑面积计算，具体标准如下：独栋别墅______元/月·平方米，联排别墅______元/月·平方米。

2.物业服务费用支付方式：业主应按照约定的时间，通过银行转账、支付宝、微信等方式支付物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对乙方提出的合理建议和要求，应当予以支持和配合；

（3）按照约定支付物业服务费用。

甲方义务：

（1）为乙方提供必要的办公用房和办公条件；

（2）协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）遵守物业管理规定，尊重乙方专业服务。

2.乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）对甲方提出的合理建议和合理要求应当及时响应和处理。

乙方义务：

（1）按照本合同约定履行物业管理职责；

（2）接受甲方的监督与指导；

（3）及时向甲方报告物业管理情况；

（4）遵守相关法律法规及物业管理规定。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规及双方共同制订的《别墅区业主公约》之规定，经友好协商，甲方代表本别墅区业主大会，聘请乙方对别墅区进行物业管理，特签订本合同，共同遵守。

一、物业基本情况

乙方管理的本别墅区占地面积约______平方米，现有别墅______幢______套住宅及附属建筑物，停车场______处等。绿化面积______平方米。物业设施设备包括但不限于监控设备、消防设备、公共设施、地下管网及其他附属配套设施等。目前整体运行状况良好。本合同签订前的前期物业管理由甲方自行管理或委托其他管理公司管理。交接时间由甲乙双方另行商定。交接后转由乙方管理以附件形式签订备忘录。甲乙双方按有关规定向房地产行政主管部门办理合同备案手续后本物业管理合同生效。本合同生效后甲方将前期管理问题以备忘录形式移交乙方进行管理延续并对业主作出合理保证，移交之日起执行物业运行的所有相关费用将由乙方代管和核算收取（交接明细详见附件一）。具体管理办法依照乙方的相关管理办法和规章制度。后期产生相关问题将根据《别墅区业主公约》追究相应责任及义务的处理方式执行。

二、委托管理事项

甲乙双方约定由乙方实行专业化物业管理服务，具体事项包括：房屋共用部位及共用设施设备的维护和管理（包括景观和共用活动场所的使用及维护保养）；附属配套设施及区内环境卫生的保洁；区内公共秩序的维护和安全防范等事项的维护和管理；房屋装饰装修的管理和监督；停车场及车辆停放秩序的管理；其他委托事项（详见附件二）。甲乙双方也可就专项委托事项签订专项服务合同，其服务内容作为本合同的附件与本合同具有同等效力。乙方应严格按照附件内容执行管理并承诺按国家法律法规和地方政策要求做好本职工作以保障业主