北京市房屋的买卖合同5篇.docx

北京市房屋的买卖合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市[具体地址]的房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：[房屋地址]。

2.房屋类型：住宅/公寓/别墅等。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[房产证编号]。

5.其他附属设施：[附属设施描述]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2.支付方式：甲乙双方约定采用一次性支付或按揭贷款支付。具体细节详见补充协议。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后的XX日内办理产权转移手续，将房屋产权转移至乙方名下。

第四条甲方的保证及责任

1.甲方保证所售房屋权属无争议，无债务纠纷。

2.甲方负责提供办理产权转移所需的相关证件和资料。

3.如因甲方原因导致产权转移延期或无法完成，甲方应承担违约责任。

第五条乙方的责任及保证

1.乙方应按照约定时间支付购房款项。

2.乙方应配合甲方办理产权转移手续。

3.乙方在购房后应遵守国家及地方的房地产政策、法规。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应按日向甲方支付逾期应付款XX%的违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移手续，应按日向乙方支付总房款XX%的违约金。

3.其他违约情形及责任详见补充协议。

第七条合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。如因特殊原因需要变更或解除，应经双方协商一致。

2.变更或解除合同，双方应签订书面协议。

第八条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

第九条附则

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

鉴于甲方是北京市房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的所有权人，有完全的权利处分该房屋。

第二条买卖条件

1.房屋价格：人民币[具体金额]元。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订后X日内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋过户完成后X日内支付剩余房款。

3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

第三条房屋交付

1.甲方应在乙方支付完全部房款后的X日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，且无第三方主张权利。

第四条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房款的20%。

2.若乙方未能按时支付房款，应支付甲方违约金，违约金为未支付金额的20%。

第五条权利保证

1.甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.若因甲方的原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。

第六条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：[甲方亲笔签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：[乙方亲笔签名]

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