分房协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

分房协议书范例

甲方（分房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、分房描述

1.分房对象

乙方符合甲方分房条件，现由甲方分配住房一套。

2.房屋信息

分配给乙方的住房位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

3.产权归属

分配给乙方的住房产权归乙方所有，甲方保留相应的共有产权比例。

二、分房条件与要求

1.分房条件

（1）符合甲方规定的分房资格；

（2）无拖欠甲方租金、物业费等费用；

（3）无违法违纪行为。

2.分房要求

乙方应按照甲方规定的程序和时间节点，办理分房手续。

三、分房程序与时间

1.分房程序

（1）提交相关证明材料；

（2）签订分房协议；

（3）办理产权过户手续；

（4）缴纳相关费用。

2.分房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内完成分房。

四、协议履行与违约责任

1.协议履行

甲方和乙方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.违约责任

若甲方或乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方分得的住房进行管理和监督，确保房屋的使用符合相关规定。

有权根据分房政策调整分房方案，但应提前通知乙方。

义务：

为乙方提供分房所需的相关证明材料，并协助乙方办理分房手续。

保障乙方的住房权益，不得无故侵犯乙方的住房使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照分房协议约定的时间、地点分得住房。

有权要求甲方提供分房的相关证明文件。

义务：

遵守分房协议的约定，合理使用分得的住房。

如有需要，配合甲方进行房屋的维修和管理。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对分得的住房进行自检，确保房屋符合分房协议的要求。

甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以分房协议约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

分房协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋建设进度，在房屋建设到一定阶段后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋建设完成且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照分房协议约定的时间、地点分房，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方入住，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬家费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照分房协议约定的时间支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除分房协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照分房协议约定的要求合理使用住房，造成房屋损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本分房协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。