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建筑施工维修合同

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括但不限于[详细列举工程包含的各项具体工作内容，如房屋墙体修复、屋顶防水处理、水电线路检修等]。

第三章：维修范围与标准

1.维修范围：涵盖上述工程内容中需要进行维修的部分，如特定房间的墙体裂缝修复、特定区域的屋顶漏水点处理等。

2.维修标准：严格按照国家相关建筑施工维修标准以及行业规范进行施工，保证维修后的工程质量达到[具体质量标准，如墙体平整误差不超过2毫米、屋顶防水效果可抵御[具体年限]的暴雨等]。

第四章：维修期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.维修工期延长：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，双方应协商确定延长的工期；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并按照合同约定的方式进行赔偿。

第五章：维修费用及支付方式

1.维修费用计算：根据工程的实际维修工作量、维修材料费用、人工费用等进行计算，具体费用以双方最终确认的维修清单为准。

2.支付方式：采用[具体支付方式，如分阶段支付，在工程进度达到一定阶段后支付相应比例的款项]。

3.预付款：甲方应在合同签订后的[具体时间]内，向乙方支付工程总费用的[预付款比例，如30%]作为预付款。

4.进度款：乙方按照工程进度完成相应工作后，应向甲方提交工程进度报告及相关凭证，甲方在收到报告后的[具体时间]内进行审核，审核通过后[具体时间]内支付相应的进度款，进度款支付比例为工程总费用的[具体比例，如30%]。

5.竣工结算：工程竣工后，乙方应提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在[具体时间]内进行审核，审核通过后[具体时间]内支付工程总费用的[结算比例，如40%]，剩余[结算尾款比例，如10%]作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。

第六章：双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

提供工程所需的相关资料和协助，如房屋产权证明、施工图纸等。

按照合同约定支付维修费用。

协助乙方协调与工程相关的各方关系，如与业主、物业等的沟通协调。

2.乙方责任与义务：

组建专业的施工团队，保证施工人员具备相应的资质和技能。

按照合同约定的维修范围、标准和期限进行施工，保证工程质量。

负责施工过程中的安全管理，如设置安全警示标志、配备必要的安全防护设备等，保证施工安全。

妥善保管施工过程中产生的垃圾和废弃物，做到文明施工，保护环境。

第七章：工程质量与验收

1.工程质量标准：严格按照国家相关标准和合同约定的标准进行施工，保证工程质量符合要求。

2.工程验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收。验收时，双方应共同对工程质量进行检查和评估，如发觉质量问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。

3.验收程序：验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收由甲方组织，主要检查工程的施工质量、进度等是否符合合同要求；最终验收由双方共同组织，主要检查工程是否达到合同约定的质量标准和使用要求。验收合格后，双方应签署验收报告。

第八章：安全施工与环境保护

1.安全施工：乙方应严格遵守国家有关安全施工的法律法规和行业规范，制定完善的安全施工措施，保证施工安全。如发生安全，乙方应承担相应的责任，并及时向甲方报告。

2.环境保护：乙方在施工过程中应采取有效的环境保护措施，减少施工对周围环境的影响。如产生噪音、粉尘等污染，应采取相应的降噪、降尘措施，保证符合环保要求。

第九章：违约责任

1.甲方违约责任：

未按照合同约定支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例，如0.5%]向乙方支付违约金。

因甲方原因导致工程延误的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

未按照合同约定的维修范围、标准和期限进行施工的，应承担违约责任，按照合同总金额的[违约金比例，如10%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

施工过程中发生安全的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

未按照合同约定进行环境保护的，应承担相应的违约责任，并采取措施进行整改，直至符合环保要求。

第十章：争议解决

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构：无。

第十一章：其他条款

1.