东莞房屋租赁协议合同书范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

东莞房屋租赁协议合同书范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：东莞市房屋租赁

甲方地址：东莞市南城区创业路123号

甲方联系方式法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：东莞市东城区东城中路456号

乙方联系方式：076987654321

法定代表人（如有）：

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称：东莞市南城区创业路123号

房屋规格：3室2厅1卫，面积约120平方米。

乙方租赁的房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至东莞市南城区创业路123号，乙方应亲自或委托他人接收房屋。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需在签订合同时向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好状态。

有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间，保持房屋的完好，及时修复因正常使用造成的损坏。

为乙方提供必要的居住条件，如水电供应、物业管理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理使用。

如房屋存在质量问题，有权要求甲方维修。

义务：

按时支付租金，保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

不得将房屋转租或用于非法活动。

六、房屋维护与维修

1.维护责任

乙方负责日常的房屋维护，如清洁、保养等。

甲方负责房屋的大修，如屋顶、墙面等结构性维修。

2.维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。

因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，甲方负责维修。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

2.租金调整

租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并在合同中明确调整后的租金及调整时间。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如双方同意，可续签租赁合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条