私下房屋买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私下房屋买卖协议

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本信息

房屋1：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。

2.房屋质量要求

乙方保证所售房屋质量合格，无任何产权纠纷，且不存在重大安全隐患。

乙方应提供房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______日内支付房屋总价款的______%，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金；若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋存在质量问题或与描述不符，有权要求乙方进行修复或退还购房款。

有权要求乙方提供房屋的合法产权证明文件，确保交易合法有效。

义务：

在合同规定的时间内完成房屋的购买手续，并按照合同约定支付购房款。

在交易过程中，应如实提供自己的身份信息和经济状况，不得隐瞒或欺诈。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给甲方，并确保房屋无任何产权纠纷。

提供房屋的合法产权证明文件，确保交易合法有效。

六、房屋检验与交付

1.检验方式

甲方在收房前应对房屋进行实地检验，可以委托专业机构进行评估。

乙方应在甲方收房前将房屋维修保养至符合合同约定的状态。

2.交付标准

房屋交付标准以本合同约定的房屋状况、质量要求以及国家相关标准为准。

如房屋不符合交付标准，甲方有权要求乙方进行修复或退还购房款。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋过户款

房屋过户手续办理完毕后，甲方支付剩余的购房款。

3.尾款

在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝收房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同约定，应负责免费修复或退还购房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行