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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业委托代管协议

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托内容

1.委托事项

甲方委托乙方对小区物业进行代管，具体包括但不限于物业管理、维护、修缮、绿化等工作。

乙方应按照国家相关法律法规、物业管理条例及甲方要求，履行代管职责。

2.委托期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应按照约定向乙方支付代管费用。

甲方有权监督乙方履行代管职责，并对乙方的工作提出意见和建议。

甲方应配合乙方开展代管工作，提供必要的资料和协助。

2.乙方权利与义务

乙方应按照约定履行代管职责，确保小区物业的正常运行和居住环境。

乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督和检查。

乙方应遵守国家相关法律法规，维护甲方合法权益。

三、费用与支付

1.费用标准

本协议代管费用为每月______元，按季度支付。

乙方应向甲方提供正规发票。

2.支付方式

甲方应在每个季度首月______日前，将代管费用支付至乙方指定账户。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代管的小区物业进行监督和检查，确保代管工作符合要求。

有权要求乙方提供小区物业管理的相关报告和记录。

义务：

应按照约定支付代管费用，并保证支付方式的及时性和准确性。

为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供物业管理所需的设备和工具。

2.乙方权利与义务

权利：

在代管过程中，有权根据实际情况调整管理措施，但需及时通知甲方。

有权要求甲方配合进行必要的物业管理活动。

义务：

按照约定提供专业的物业管理服务，确保小区物业的安全、整洁和有序。

定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方提出的问题和投诉。

六、服务标准与质量

1.服务标准

乙方应按照国家物业管理服务标准和甲方要求，提供符合质量的服务。

乙方应确保小区物业的安全设施完善，定期进行安全检查和隐患排查。

2.质量保证

乙方保证所提供的服务质量达到国家标准和甲方的要求。

对于服务中出现的问题，乙方应负责及时整改，并承担由此产生的责任。

七、费用与支付

1.费用标准

本协议代管费用为每月______元，按季度支付。

乙方应向甲方提供正规发票。

2.支付方式

甲方应在每个季度首月______日前，将代管费用支付至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付代管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止代管协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于合同剩余期限的费用和乙方已投入的成本。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明