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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

营业房租赁合约书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于安全性、舒适性、设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（单位）。

房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际出租数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁关系建立前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出租数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、房屋维护与责任

1.维护要求

乙方负责在租赁期间对房屋进行合理维护，确保房屋的正常使用。

甲方应在房屋租赁期间定期检查房屋状况，及时进行必要的维修和保养。

2.责任划分

乙方在租赁期间因自身使用不当导致的房屋损坏，应由乙方承担修复责任及费用。

甲方在房屋租赁期间因房屋质量问题导致的乙方损失，应由甲方承担相应责任及费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施，包括但不限于停止房屋使用。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋。

维护房屋的基本设施和结构，确保房屋的安全和正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

拥有在租赁期间合法使用房屋的权利。

在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但需事先获得甲方同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的清洁和良好状态。

不得擅自改变房屋的结构或用途，不得将房屋转租或分租给他人。

六、房屋维护与责任

1.维护要求

乙方负责在租赁期间对房屋进行合理维护，确保房屋的正常使用。

甲方应在房屋租赁期间定期检查房屋状况，及时进行必要的维修和保养。

2.责任划分

乙方在租赁期间因自身使用不当导致的房屋损坏，应由乙方承担修复责任及费用。

甲方在房屋租赁期间因房屋质量问题导致的乙方损失，应由甲方承担相应责任及费用。

七、付款方式与期限

1.首付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

乙方应按照合同约定，每月支付相应金额的租金。

3.尾款

在租赁期满或合同解除后，乙方应支付剩余的租金，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方无故解除租赁合同，应赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方违反租赁合同，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。