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2025年商用房抵押协议
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商用房抵押给乙方作为贷款担保事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、甲方自愿将其位于_______的商用房（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为甲方与乙方之间贷款合同的担保。
二、本抵押协议的签订，旨在确保甲方按照与乙方签订的贷款合同约定的还款义务，甲方自愿将抵押物抵押给乙方，乙方对此予以接受。
三、本抵押协议的签订，系双方真实意愿的体现，甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，乙方对此予以认可。
四、本抵押协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。
五、本抵押协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
主要条款内容：
一、服务内容
1.1甲方同意将其拥有的商用房抵押给乙方，作为乙方向甲方提供的贷款合同的担保。
1.2乙方同意接受甲方提供的抵押物，并同意在甲方未履行贷款合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。
二、抵押物的描述与交付
2.1抵押物的具体位置、面积、权属证明等详细信息详见附件一。
2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将抵押物及相关权属证明文件交付给乙方。
三、质量标准
3.1抵押物应当符合我国相关法律法规规定的质量标准，确保其安全、合法、有效。
3.2抵押物在抵押期间，甲方应保持其原状，不得擅自改变抵押物的用途、结构或外观。
四、价格支付
4.1抵押物的价值由双方协商确定，具体金额以附件二《抵押物价值评估报告》为准。
4.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付抵押物的评估费用。
五、贷款合同
5.1本抵押协议的签订，系甲方与乙方之间贷款合同的从合同。
5.2甲方应按照贷款合同约定的期限、金额、利率等条件向乙方还款。
六、违约责任
6.1甲方如未按照本协议约定履行义务，乙方有权采取一切合法手段追究甲方的违约责任。
6.2乙方如未按照贷款合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、保密条款
7.1双方对本协议内容及抵押物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
7.2保密期限自本协议签订之日起至贷款合同履行完毕之日止。
八、争议解决
8.1双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。
双方权利与义务详细说明：
一、甲方权利与义务
1.1权利：
（1）甲方有权要求乙方按照贷款合同约定的条件提供贷款；
（2）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任；
（3）甲方有权在抵押物处置过程中，享有优先受偿权。
1.2义务：
（1）甲方应按照本协议约定，将抵押物抵押给乙方，并保证抵押物真实、合法、有效；
（2）甲方应按照贷款合同约定，按时足额向乙方还款；
（3）甲方应保持抵押物的原状，不得擅自改变抵押物的用途、结构或外观；
（4）甲方应配合乙方进行抵押物的评估、检查等工作；
（5）甲方应在乙方要求时，提供与抵押物相关的权属证明文件。
二、乙方权利与义务
2.1权利：
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，将抵押物抵押给乙方；
（2）乙方有权在甲方违约的情况下，采取一切合法手段追究甲方的违约责任；
（3）乙方有权在甲方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。
2.2义务：
（1）乙方应按照贷款合同约定，向甲方提供贷款；
（2）乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全；
（3）乙方应按照法律规定，对抵押物进行评估、检查等工作；
（4）乙方应在本协议约定的期限内，将抵押物的评估结果通知甲方；
（5）乙方应在本协议约定的期限内，将抵押物处置的结果通知甲方。
三、合同执行过程中的合作方式
3.1双方应在本协议签订之日起，建立有效的沟通渠道，确保双方能够及时了解对方的诉求和意见。
3.2双方应按照本协议约定，定期召开会议，讨论贷款合同履行情况、抵押物保管情况等事宜。
3.3双方应在本协议约定的期限内，共同完成抵押物的评估、检查等工作。
3.4双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，相互支持，共同维护双方的合法权益。
四、合同解除与终止
4.1本协议在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致；
（2）甲方履行了还款义务，贷款合同解除；
（3）抵押物因不可抗力原因无法继续抵押；
（4）其他依法可以解除合同的情形。
4.2本协议在以下情况下可以终止：
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