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合作社房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

第二章：租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体详细位置]，处于[所在区域或商圈]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋专门用于[明确的用途，如合作社办公、农产品加工等]。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用租赁房屋，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向出租方提出书面续租要求，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照要求进行转账支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金。

第五章：房屋的交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋的具体日期]将租赁房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方交付的租赁房屋应符合国家和地方相关法律法规的规定，房屋结构完好，水、电、气等基础设施正常运行，门窗、墙面等无明显损坏。

3.使用限制：承租方在使用租赁房屋期间，应遵守国家和地方相关法律法规的规定，不得将租赁房屋用于违法活动；不得擅自改变租赁房屋的用途、结构和外观；不得对租赁房屋及其附属设施进行损坏或拆除。如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

第六章：房屋的维修与保养

1.维修责任：租赁房屋的维修责任由出租方和承租方根据实际情况协商确定。一般情况下，房屋主体结构的维修由出租方负责，房屋内部设施的维修由承租方负责。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

2.保养要求：承租方在使用租赁房屋期间，应定期对房屋及其附属设施进行保养，保持房屋的清洁和卫生。如承租方未按照要求进行保养，导致房屋及其附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

第七章：合同的解除与终止

1.解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，出租方有权解除本合同。

承租方擅自改变租赁房屋用途、结构或外观，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。

2.终止情形：

本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

本合同因解除条件成就而解除的，本合同终止。

第八章：违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付租赁房屋或交付的租赁房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并负责赔偿承租方因此造成的损失。

出租方未按照约定维修租赁房屋或因维修不及时导致承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并负责赔偿承租方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，应按照逾期支付金额的[逾期支付比例]向出租方支付违约金，并承担出租方因此产生的追讨租金的费用。

承租方擅自改变租赁房屋用途、结构或外观的，应恢复原状或赔偿出租方因此造成的损失，并向出租方支付违约金[具体违约金金额]元。

承租方未经出租方同意擅自转租租赁房屋的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元，同时承租方应赔偿出租方因此造成的损失。

第九章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。

2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

3.法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

4.合同份数：本合同共两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：附则

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.签署日期：本合同于[具体签署日期]由双方签字（或盖章）。

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