房屋买卖交易合同.docVIP

房屋买卖交易合同

合同编号：__________

房屋买卖交易合同

一、合同双方

1.1出卖人

出卖人名称：[出卖人公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出卖人联系地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

电子邮箱：[出卖人联系邮箱]

1.2买受人

买受人名称：[买受人公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[买受人联系地址]

联系方式：[买受人联系电话]

电子邮箱：[买受人联系邮箱]

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落

位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]号，房屋的具体位置明确，周边配套设施齐全，交通便利。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积经专业机构测量，数据准确无误。

2.3房屋产权状况

该房屋的产权清晰，出卖人拥有完整的房屋所有权，无任何抵押、查封等权利限制情况。出卖人保证向买受人提供的房屋产权证明等相关文件真实、合法、有效。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体房屋价格]元（大写：[大写房屋价格]）。

3.2付款方式

买受人应按照以下方式向出卖人支付房款：

首付款：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付期限]日内，向出卖人支付房屋总价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）作为首付款。

贷款支付：如买受人需通过贷款方式支付剩余房款，应在首付款支付完毕后[贷款申请期限]日内，向银行提交贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续。贷款金额为房屋总价款减去首付款后的余额，即人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]）。

尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕，且买受人获得房屋所有权证后[尾款支付期限]日内，买受人应向出卖人支付剩余房款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。

3.3付款时间及条件

首付款支付时间：以买受人实际支付款项为准，并应在规定期限内将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

贷款支付时间：以银行实际放款时间为准，出卖人应积极配合买受人办理贷款手续，保证贷款能够按时到账。

尾款支付时间：在满足产权过户条件且买受人获得房屋所有权证后，买受人应按照约定时间将尾款支付至出卖人指定的银行账户。

四、交付及过户

4.1房屋交付

出卖人应在本合同签订之日起[交付期限]日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合合同约定的基本情况，且无任何质量问题。出卖人应向买受人提供房屋的钥匙、相关证件及资料等。

4.2产权过户

双方应在房屋交付后[过户期限]日内，共同办理房屋产权过户手续。出卖人应协助买受人办理过户所需的一切手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理产权变更登记等。产权过户所需的税费由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

5.1出卖人违约责任

若出卖人未按照约定时间交付房屋或未协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及支付相应的利息，同时出卖人还应按照房屋总价款的[解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人有权要求出卖人在[维修期限]日内进行维修或更换，如出卖人未能在规定期限内完成维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。若因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。

5.2买受人违约责任

若买受人未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金，逾期超过[约定逾期天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[解除合同违约金比例]%作为违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的部分房款。

若买受人在办理产权过户手续过程中，未能配合出卖人提供所需的证件或资料，或因买受人原因导致产权过户手续无法办理，买受人应承担由此产生的一切责任和费用。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他条款

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3合同附件

本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告、房屋质量检测报告等，与本合同具有同等法律效力。

八、通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照