2024年长租公寓私有房屋买卖与运营管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年长租公寓私有房屋买卖与运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3合同术语解释

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权状况

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房屋交付与接收

4.1交付条件

4.2接收程序

4.3违约责任

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4逾期付款处理

6.运营管理

6.1运营管理范围

6.2运营管理内容

6.3运营管理费用

6.4运营管理责任

7.租赁管理

7.1租赁政策

7.2租赁合同签订

7.3租金收取与调整

7.4租赁合同解除

8.房屋维护与维修

8.1维护责任

8.2维修责任

8.3维修费用承担

8.4维修程序

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险范围

9.4保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

11.4终止程序

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3仲裁或诉讼

13.合同生效与变更

13.1生效条件

13.2变更程序

13.3变更效力

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1

房屋定义：本合同所指房屋，指位于[房屋地址]的私有房屋，包括房屋本体及其附属设施。

1.2买卖双方定义：甲方（卖方）指[卖方名称]，乙方（买方）指[买方名称]。

1.3合同术语解释：合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.房屋信息

2.1房屋地址：[房屋具体地址]。

2.2房屋面积：[房屋总面积]平方米。

2.3房屋结构：[房屋结构类型]。

2.4房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，并有权进行买卖。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方权利：

a)享有房屋所有权；

b)享有合同约定的运营管理权利；

c)享有合同约定的租赁管理权利。

3.2买方义务：

a)按照合同约定支付房屋价格；

b)按时缴纳运营管理费用；

c)遵守合同约定的其他义务。

3.3卖方权利：

a)收取房屋价格；

b)享有合同约定的运营管理收益；

c)享有合同约定的租赁管理收益。

3.4卖方义务：

a)将房屋及附属设施交付乙方；

b)确保房屋产权清晰无瑕疵；

c)遵守合同约定的其他义务。

4.房屋交付与接收

4.1交付条件：甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付乙方。

4.2接收程序：乙方应在交付之日起[接收期限]内接收房屋，并进行验收。

4.3违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；若乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金。

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格：本合同房屋价格为人民币[房屋价格]元。

5.2付款方式：乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋价格一次性支付给甲方。

5.3付款时间：乙方应在合同签订后[具体日期]前支付房屋价格。

5.4逾期付款处理：若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。

6.运营管理

6.1运营管理范围：本合同所指运营管理，包括房屋的日常维护、公共区域管理、安全防范等。

6.2运营管理内容：甲方负责房屋的日常维护，乙方负责公共区域管理和安全防范。

6.3运营管理费用：运营管理费用为