二手房买卖2024版协议格式范本一.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖2024版协议格式范本一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋买卖价格

3.1房价款总额

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修期限

5.3质量问题处理

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房屋结构：房屋结构为X，具体结构以房屋所有权证记载为准。

1.4房屋所有权证号：X号，出卖人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X；

2.1.2身份证号：X；

2.1.3联系方式：X；

2.1.4地址：X。

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X；

2.2.2身份证号：X；

2.2.3联系方式：X；

2.2.4地址：X。

第三条房屋买卖价格

3.1房价款总额：人民币（大写）X元整（小写）X元。

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的百分之；

3.2.2买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付房价款的百分之；

3.2.3买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付房价款的百分之。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第3.2条的约定时间进行付款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房价款支付完毕之日起X日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋应按照本合同约定的条件交付，包括但不限于：清偿全部债务、解除抵押、办理完毕所有转移登记手续等；

4.2.2

房屋应符合国家和地方的相关规定，包括但不限于消防安全、环保要求等；

4.2.3房屋应无任何权利瑕疵，包括但不限于：产权纠纷、租赁关系、物业费欠缴等。

4.3过户时间：买受人应在本合同约定的房价款支付完毕之日起X日内，完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用，具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

5.3质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应按照本合同第5.2条的保修期限向出卖人提出，出卖人应在接到买受人通知后X日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可自行修复，修复费用由出卖人承担。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：买受人应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋购买手续，包括但不限于：网签、办理贷款、缴纳税费等。

6.2交易费用：买受人应承担本合同约定的交易费用，具体费用双方可协商确定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价款的1%向买受人支付违约金；

8.1.2出卖人未按照本合同约定的房屋质量标准交付房屋的，应按照房屋修复费用向买受人支付违约金；

8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约：

8.2.1买受人未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的1%向出卖人支