合同范本之售楼部物业服务合同(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

合同范本之售楼部物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.售楼部物业服务合同

1.1甲方（开发商）义务

1.1.1提供售楼部物业

1.1.2保证售楼部设施的正常运行

1.1.3负责售楼部的维修和保养

1.2乙方（物业服务公司）义务

1.2.1提供专业的物业服务

1.2.2负责售楼部的清洁和绿化工作

1.2.3负责售楼部安全保卫工作

2.服务费用

2.1甲方应支付的服务费用

2.1.1物业服务费

2.1.2维修保养费用

2.1.3其他费用

2.2乙方服务费用的计算和支付方式

2.2.1计算方式

2.2.2支付方式和时间

3.服务内容

3.1物业服务

3.1.1物业设施的正常运行和维护

3.1.2物业设施的日常管理和维修

3.1.3物业设施的安全检查和故障排除

3.2清洁和绿化工作

3.2.1售楼部内部清洁

3.2.2售楼部外部绿化

3.2.3公共区域的环境维护

3.3安全保卫工作

3.3.1售楼部内部安全监控

3.3.2售楼部周边巡逻

3.3.3突发事件的应急处理

4.合同的变更和解除

4.1合同变更的条件和程序

4.2合同解除的条件和程序

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1不履行或不完全履行合同义务的责任

5.1.2因甲方原因导致合同解除的责任

5.2乙方违约责任

5.2.1不履行或不完全履行合同义务的责任

5.2.2因乙方原因导致合同解除的责任

6.争议解决

6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1合同的生效、终止和失效

7.2合同的保密条款

7.3合同的不可抗力条款

8.合同的签订和生效

8.1双方签字盖章

8.2合同的备案和公示

9.甲方联系方式

10.乙方联系方式

11.合同的有效期

12.合同的附件

12.1售楼部物业服务项目清单

12.2服务费用明细表

12.3其他重要文件

13.合同的修改和补充

14.合同的完整性和法律效力

第一部分：合同如下：

1.售楼部物业服务合同

1.1甲方（开发商）义务

1.1.1

提供售楼部物业：甲方应确保提供的售楼部物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。

1.1.2保证售楼部设施的正常运行：甲方应确保售楼部内的设施设备正常运行，包括但不限于供暖、制冷、供电、供水等。

1.1.3负责售楼部的维修和保养：甲方应负责售楼部设施设备的日常维修和定期保养，确保设施设备的使用寿命和安全。

1.2乙方（物业服务公司）义务

1.2.1提供专业的物业服务：乙方应按照甲方提供的物业情况，提供相应的物业服务，包括但不限于物业设施的正常运行和维护、清洁和绿化工作、安全保卫工作等。

1.2.2负责售楼部的清洁和绿化工作：乙方应保证售楼部的公共区域及设施设备的清洁卫生，保持绿化区域的环境美观。

1.2.3负责售楼部安全保卫工作：乙方应制定售楼部安全保卫制度，确保售楼部的人员和财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

2.服务费用

2.1甲方应支付的服务费用

2.1.1物业服务费：甲方应按照乙方提供的物业服务内容，支付相应的物业服务费用。

2.1.2维修保养费用：甲方应承担售楼部设施设备的维修保养费用。

2.1.3其他费用：双方约定以外的其他费用，按照国家相关法律法规及行业标准执行。

2.2乙方服务费用的计算和支付方式

2.2.1计算方式：乙方服务费用根据物业服务内容、服务质量、服务面积等因素，按照双方约定的计算方式进行确定。

2.2.2支付方式和时间：甲方应按照双方约定的时间和方式支付乙方服务费用。

3.服务内容

3.1物业服务

3.1.1物业设施的正常运行和维护：乙方应确保售楼部内的设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保设施设备的安全和稳定运行。

3.1.2物业设施的日常管理和维修：乙方应对售楼部内的设施设备进行日常管理，发现问题及时进行维修，确保设施设备的使用寿命。

3.1.3物业设施的安全检查和故障排除：乙方应定期对售楼部内的设施设备进行安全检查，发现故障及时排除，确保设施设备的安全运行。

3.2清洁和绿化工作

3.2.1售楼部内部清洁：乙方应对售楼部内的公共区域、办公区域、卫生间等部位进行定期清洁，保持环境整洁。

3.2.2售楼部外部绿化：乙方应定期对售楼部外的绿化区域进行修剪、施肥、