2024浙江房产买卖合同（含租赁权处理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024浙江房产买卖合同（含租赁权处理）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.买卖价格及支付方式

5.房产过户手续及费用

6.房产交付条件及时间

7.房屋租赁权处理

8.履约责任及违约责任

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.其他约定事项

12.合同附件

13.合同份数及效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。

2.双方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产位置：。

3.2房产面积：。

3.3房产结构：。

3.4房产权证号：。

3.5房产用途：。

3.6房产现状：。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币：。

4.2乙方分批支付，具体支付方式如下：

4.2.1首付款：人民币：元，于合同签订当日支付；

4.2.2余款：人民币：元，于甲方将房产过户至乙方名下后支付。

5.房产过户手续及费用

5.1甲方负责办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用；

5.2乙方配合甲方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

6.房产交付条件及时间

6.1甲方应在合同约定的房产交付时间内，将房产交付给乙方；

6.2房产交付条件：

6.2.1房产权证已过户至乙方名下；

6.2.2房产无任何权利瑕疵，且符合交付条件。

7.房屋租赁权处理

7.1房产现有租赁权：

7.1.1租赁方：姓名/名称：；

7.1.2租赁期限：；

7.1.3租赁租金：人民币：元/月；

7.1.4租赁合同编号：。

7.2甲方同意将现有租赁权转让给乙方，并办理相关手续；

7.3乙方在取得房产所有权后，应继续履行现有租赁合同，直至租赁期限届满；

7.4如现有租赁合同约定的租金低于市场租金，乙方有权按照市场租金调整租金。

8.履约责任及违约责任

8.1甲方责任：

8.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

8.1.2甲方应按照合同约定的时间、条件交付房产；

8.1.3甲方应承担房产过户过程中产生的相关费用。

8.2乙方责任：

8.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款；

8.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续；

8.2.3乙方应按照合同约定履行租赁权相关义务。

8.3违约责任：

8.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.3.2违约金数额为人民币：元，具体计算方式如下：

8.3.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1双方发生争议，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2.1合同约定的条件成就；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

11.其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.合同附件

12.1.1房产权证复印件；

12.1.2房产评估报告；

12.1.3付款凭证；

12.1.4其他双方约定的文件。

13.合同份数及效力

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.合同签署日期

14.1本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房产买卖过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。

15.2.1房地产中介机构；

15.2.2房产评估机构；

15.2.3房产过户代理机构；

15.2.4法律服务机构；

15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。

16.第三方的责任与义务

16.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，如实提供相关信息和服务。

16.2.1中介机构应协助甲乙双方完成交易手续，确保交易顺利进行；

16.2.2