二零二四南京二手房买卖合同范本及维修责任划分3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京二手房买卖合同范本及维修责任划分

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

1.3房产基本信息

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间节点

3.房产过户手续及税费

3.1过户手续办理

3.2税费承担及缴纳

3.3过户时间及费用

4.房产维修责任划分

4.1卖方维修责任

4.2买方维修责任

4.3维修费用承担

5.房产交接及验收

5.1房产交接时间

5.2房产交接地点

5.3房产验收标准及流程

6.房产权利义务

6.1买方权利义务

6.2卖方权利义务

6.3第三方权利义务

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决地点

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除流程

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签署及日期

10.1合同签署方式

10.2合同签署日期

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管责任

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

12.3合同补充条款

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止流程

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方地址：

1.1.3买方法定代表人：

1.1.4买方联系电话：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方地址：

1.2.3卖方法定代表人：

1.2.4卖方联系电话：

1.3房产基本信息

1.3.1房产地址：

1.3.2房产面积：

1.3.3房产用途：

1.3.4房产产权证号：

1.3.5房产建筑年代：

2.房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.1.1房产交易总价为人民币______元整。

2.2付款方式

2.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元。

2.2.2剩余房款在房产过户后______个工作日内一次性支付。

2.3付款时间节点

2.3.1首付款支付时间：______年______月______日。

2.3.2剩余房款支付时间：______年______月______日。

3.房产过户手续及税费

3.1过户手续办理

3.1.1卖方负责办理房产过户手续。

3.1.2买方配合卖方办理过户手续。

3.2税费承担及缴纳

3.2.1房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

3.2.2税费缴纳时间为______年______月______日。

3.3过户时间及费用

3.3.1房产过户时间为______年______月______日。

3.3.2过户费用为人民币______元，由买方支付。

4.房产维修责任划分

4.1卖方维修责任

4.1.1房产在合同签订前存在的质量问题，由卖方负责维修。

4.1.2维修期限为合同签订之日起______个工作日内。

4.2买方维修责任

4.2.1房产在合同签订后存在的质量问题，由买方负责维修。

4.2.2维修期限为发现质量问题之日起______个工作日内。

4.3维修费用承担

4.3.1维修费用由造成质量问题的责任方承担。

4.3.2维修费用支付方式同合同第二条第2.2款。

5.房产交接及验收

5.1房产交接时间

5.1.1房产交接时间为______年______月______日。

5.2房产交接地点

5.2.1房产交接地点为______。

5.3房产验收标准及流程

5.3.1房产验收标准参照国家相关法规及行业标准。

5.3.2房产验收流程：买方在房产交接时间前对房产进行验收，如无异议，视为验收合格。

6.房产权利义务

6.1买方权利义务

6.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。

6.1.2买方有权要求卖方对房产进行维修。

6.2卖方权利义务

6.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。

6.2.2卖方有权要求买方配合办理过户手续。

6.3第三方权利义务

6.3.1第三方有权对房产进行监管，确保房产过户手续合法合规。

6.3.2第三方有权对房产质量进行检测，确保房产符合验收标准。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任