2024年小产权房购房合同参考范本(二篇).pdf

2024年小产权房购房合同参考范本

出卖人(甲方)身份证号码：

买受人(乙方)身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事宜在平等自愿，协商一致基础上订立合

同如下，双方自愿共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于____市区室的房屋(土地使用权证记

载建筑面积____平方米)以人民币整(￥元)的价款出售给乙方，乙方一

次性将房款交付甲方。

二、甲方将乙方给付的房款中的元(元)作为押金交付乙方保管，

待该房屋具备过户条件，甲方配合完成过户手续后，乙方将押金如数

奉还。

三、因本合同签定时该房屋不具备过户条件，甲方应保证在具备

过户条件时协助乙方办理房屋过户产权手续，如甲方怠于履行协助义

务，押金不予返还，并应当承担因过户不能所产生的一切损失。

四、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，并交付该房屋所有证件。甲

方不得就该房屋与他人再行订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按购

房合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违

约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约

时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失

人民币____万元。

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2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____

个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲

方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一方可解除合同，甲方应当返还全部房款并赔偿乙方的因此造成

的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照解除合同时的市场评估价返

还乙方购房款，并赔偿乙方因房屋装修所产生的所有费用。

5、如因该房屋被征收或拆迁所产生的补偿款或新置房屋等的受益

权由乙方享有，甲方不得干涉。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成由该房屋所在地法院管辖。

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式三份，甲乙方各执一份，该房屋所在贾庄村委存

放一份。

甲方：_____乙方：_____

____年____月____日

____年____月____日

2024年小产权房购房合同参考范本（二）

甲方（购房人）：

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证件类型：

证件号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（房地产开发商）：

名称：

法定代表人：

注册资本：

地址：

联系电话：

鉴于乙方是合法的房地产开发商，能够提供符合相关法律法规的

小产权房屋，为明确双方的权益和责任，双方达成如下购房协议：

第一条房屋基本信息

1）房屋坐落：____________________（具体地址）

2）产权类型：小产权房

3）房屋面积：_______________（平方米）

4）房屋用途：住宅

5）房屋结构：_______________（例如：砖混结构）

第二条房屋交付和验收

1）交房日期：约定交房日期为合同签订之日起______个月内交

房。

2）交付标准：房屋交付应符合国家规定的房屋设计、施工质量标

准，乙方应提供有关验收材料，并办理相关房屋验收手续。

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3）验收标准：甲方应于房屋交付后10个工作日内进行验收，如

发现质量问题，应及时提出，并由双方协商解决。

第三条房