优质地块中介服务合同（2024年版）版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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优质地块中介服务合同（2024年版）版

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1优质地块

1.2中介服务

1.3合同双方

1.4地块信息

1.5成交价格

1.6中介费用

第二条中介服务的范围与内容

2.1信息收集

2.2地块推荐

2.3价格谈判

2.4交易协调

2.5合同签订

第三条双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.1.1提供真实地块信息

3.1.2配合中介完成交易

3.1.3支付中介费用

3.2买方的权利与义务

3.2.1提供合法购买意图

3.2.2配合中介完成交易

3.2.3支付中介费用

第四条中介费用的计算与支付

4.1中介费用的计算方式

4.2中介费用的支付时间

4.3中介费用的支付方式

第五条交易时间的约定

5.1地块推荐时间

5.2价格谈判时间

5.3合同签订时间

第六条保密条款

6.1保密信息的范围

6.2保密信息的披露限制

6.3保密信息的保护期限

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3中介方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

第十条法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条合同的履行与监督

11.1合同履行

11.2履行监督

第十二条合同的附件

12.1地块资料

12.2中介服务费用明细表

12.3其他相关文件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1优质地块

（1）符合我国土地利用总体规划，具有明确的用途和规划条件；

（3）土地权属清晰，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；

（4）符合我国土地管理法律法规和相关政策规定的其他条件。

1.2中介服务

本合同所称“中介服务”是指中介方为合同双方提供的地块推荐、信息收集、价格谈判、交易协调和合同签订等服务。

1.3合同双方

1.4地块信息

地块信息包括但不限于地块的位置、面积、土地性质、规划条件、周边配套、土地使用权期限、土地权属证明等。

1.5成交价格

成交价格是指买方根据中介方提供的地块信息，与卖方协商确定的购买地块的价格。

1.6中介费用

中介费用是指中介方为合同双方提供中介服务所收取的费用。中介费用的计算方式、支付时间和支付方式在第四条另有约定。

第二条中介服务的范围与内容

2.1信息收集

中介方应当根据合同双方的需求，收集与地块相关的各类信息，包括但不限于地块的基本情况、周边市场状况、政策法规等。

2.2地块推荐

中介方根据合同双方的需求和地块信息，为买方推荐合适的地块。

2.3价格谈判

中介方协助合同双方进行价格谈判，促进交易的顺利完成。

2.4交易协调

中介方负责协调合同双方在交易过程中的各类事项，确保交易的顺利进行。

2.5合同签订

中介方协助合同双方签订土地使用权转让合同，确保合同的合法性和有效性。

第三条双方的权利与义务

3.1卖方的权利与义务

3.1.1提供真实地块信息

卖方应保证向中介方提供的地块信息真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

3.1.2配合中介完成交易

卖方应按照中介方的要求，提供必要的文件和资料，协助中介方完成交易。

3.1.3支付中介费用

卖方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式支付中介费用。

3.2买方的权利与义务

3.2.1提供合法购买意图

买方应向中介方说明其购买地块的目的和意图，确保购买行为的合法性。

3.2.2配合中介完成交易

买方应按照中介方的要求，提供必要的文件和资料，协助中介方完成交易。

3.2.3支付中介费用

买方应在合同约定的时间内，按照约定的支付方式支付中介费用。

第四条中介费用的计算与支付

4.1中介费用的计算方式

中介费用按照地块成交价格的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。

4.2中介费用的支付时间

中介费用在合同签订后一定时间内支付，具体时间在合同附件中约定。

4.3中介费用的支付方式

中介费用通过银行转账等合法方式支付。

第五条交易时间的约定

5.1地块推荐时间

中介方应在合同约定的时间内，向买方推荐合适的地块。

5.2价格谈判时间

合同双方应