土地使用权开发协议样本（房产专用2024）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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土地使用权开发协议样本（房产专用2024）版B版

本合同目录一览

1.土地使用权开发协议概述

1.1协议背景与目的

1.2土地使用权人信息

1.3开发商信息

2.土地使用权范围与条件

2.1土地使用权范围

2.2土地使用条件

2.3土地使用限制

3.开发项目内容

3.1项目类型

3.2项目规模

3.3项目进度安排

4.土地使用权转让

4.1转让条件

4.2转让价格与支付方式

4.3转让手续

5.土地开发与建设

5.1开发标准与要求

5.2建设内容与要求

5.3环境保护与安全生产

6.合同期限与延期

6.1合同期限

6.2延期条件与程序

7.权利与义务

7.1土地使用权人的权利与义务

7.2开发商的权利与义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.合同的附件

11.1土地使用权证复印件

11.2开发项目规划许可证复印件

11.3其他相关文件

12.其他条款

12.1合同的解释

12.2合同的适用法律

12.3合同的签署地点与日期

13.签字盖章页

13.1土地使用权人签字盖章

13.2开发商签字盖章

14.附件清单

14.1土地使用权开发协议样本（房产专用2024）版B版

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权开发协议概述

1.1协议背景与目的

甲方（土地使用权人）拥有位于【具体位置】的土地使用权，该土地使用权证号：【土地使用权证号】。为充分利用土地资源，提高土地经济效益，甲方拟将该土地使用权进行开发建设。乙方（开发商）具备房地产开发资质，愿意承揽该土地开发项目。双方本着平等互利的原则，就土地使用权开发事宜达成如下协议。

1.2土地使用权人信息

甲方名称：【甲方全称】

注册地址：【甲方注册地址】

法定代表人：【甲方法定代表人】

联系电话：【甲方联系电话】

1.3开发商信息

乙方名称：【乙方全称】

注册地址：【乙方注册地址】

法定代表人：【乙方法定代表人】

联系电话：【乙方联系电话】

第二条土地使用权范围与条件

2.1土地使用权范围

2.2土地使用条件

（1）土地使用年限为【使用年限】，自本协议签订之日起计算。

（2）土地用途为：【土地用途】，包括但不限于住宅、商业、办公等。

（3）乙方须按照国家和地方人民政府的相关规定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证。

2.3土地使用限制

（1）乙方在土地使用权期限内，应严格按照土地使用权证载明的用途进行开发建设，不得擅自改变用途。

（2）乙方在土地使用权期限内，应遵守国家法律法规，不得非法转让、出租、抵押土地使用权。

（3）乙方在土地使用权期限内，应按照约定完成开发建设，不得拖延工期。

第三条开发项目内容

3.1项目类型

根据土地使用权证载明的用途，乙方在土地使用权期限内，应投资建设【项目名称】项目。项目类型包括但不限于：【项目类型】。

3.2项目规模

项目规划总占地面积：【占地面积】平方米，总建筑面积：【建筑面积】平方米。具体规划方案详见附件二。

3.3项目进度安排

乙方应按照附件二的规划方案，合理安排项目施工进度。项目整体施工进度安排如下：

（1）前期准备阶段：自本协议签订之日起【准备时间】个月内完成。

（2）施工建设阶段：自前期准备阶段结束之日起【建设时间】个月内完成。

（3）竣工验收阶段：自施工建设阶段结束之日起【验收时间】个月内完成。

第四条土地使用权转让

4.1转让条件

（1）本协议履行期限内，乙方完成项目开发建设，并通过竣工验收。

（2）乙方按照约定支付土地使用权转让价款。

4.2转让价格与支付方式

（1）土地使用权转让价款为：【转让价款】。

（2）乙方应按照本协议约定的付款方式，分【付款次数】次支付转让价款。具体付款时间及金额见附件三。

4.3转让手续

（1）乙方按照约定支付转让价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续。

（2）土地使用权转让手续办理完毕后，乙方取得土地使用权证，成为土地使用权人。

第五条土地开发与建设

5.1开发标准与要求

乙方应按照国家和地方人民政府的相关规定，以及附件二的规划方案，进行土地开发建设。项目开发标准和要求如下：

（1）建筑设计应符合国家和地方的相关规定，确保建筑质量和安全。

（2）绿化、交通、供水、供电、排水