物业全权委托管理协议（2024年版）版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业全权委托管理协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.物业委托管理范围

1.1物业管理内容

1.1.1物业设施管理

1.1.2物业服务管理

1.1.3物业安全保卫管理

1.2物业区域范围

1.2.1物业管理区域

1.2.2物业服务区域

1.2.3物业安全保卫区域

2.物业委托管理期限

2.1委托管理起始日期

2.2委托管理终止日期

2.3委托管理续约条款

3.物业委托管理费用

3.1物业管理服务费

3.1.1物业服务费收费标准

3.1.2物业服务费收费方式

3.1.3物业服务费收费周期

3.2物业维护保养费用

3.2.1物业设施维护保养费

3.2.2物业设备维修保养费

3.2.3物业绿化养护费

3.3物业安全保卫费用

3.3.1物业安全保卫人员工资

3.3.2物业安全防范设施维护费

3.3.3物业消防安全管理费用

4.物业委托管理责任

4.1物业管理方的责任

4.1.1物业服务质量保障

4.1.2物业设施设备维护

4.1.3物业安全保障工作

4.2业主（委托方）的责任

4.2.1按时缴纳物业费用

4.2.2遵守物业管理规定

4.2.3配合物业管理工作

5.物业委托管理权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.1.1物业服务内容履行

5.1.2物业设施设备维护

5.1.3物业安全保卫工作

5.2业主（委托方）的权利与义务

5.2.1享受物业服务权益

5.2.2履行业主义务

5.2.3参与物业管理的决策

6.物业委托管理沟通协调

6.1物业管理方与业主的沟通协调

6.2物业管理方与政府部门及相关部门的沟通协调

6.3物业管理方与相关服务提供商的沟通协调

7.物业委托管理违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主（委托方）的违约责任

8.物业委托管理争议解决

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3依法向人民法院提起诉讼

9.物业委托管理合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.物业委托管理合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的善后处理

11.物业委托管理合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的生效条件

11.3合同的修订历史记录

12.物业委托管理合同附件

12.1物业基本情况说明

12.2物业管理服务内容明细

12.3物业设施设备清单

12.4物业安全防范设施清单

13.物业委托管理合同签字盖章页

13.1物业管理方签字盖章

13.2业主（委托方）签字盖章

14.物业委托管理合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业委托管理范围

1.1物业管理内容

1.1.1物业设施管理包括：

(1)对物业共用部位进行定期检查、维护、保养，确保其正常使用；

(2)对物业共用设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行；

(3)对物业共用部位及设施设备的大修、更新、改造提出建议，并组织实施。

1.1.2物业服务管理包括：

(1)提供清洁卫生服务，保持物业共用部位的清洁卫生；

(2)提供绿化养护服务，保持物业管理区域的绿化环境；

(3)提供公共秩序维护服务，维护物业管理区域的公共秩序。

1.1.3物业安全保卫管理包括：

(1)负责物业安全管理，保障物业及业主的人身、财产安全；

(2)负责物业消防安全管理，预防火灾事故的发生；

(3)负责物业安全防范设施的维护、保养和管理。

第二条物业委托管理期限

2.1委托管理起始日期为____年__月__日。

2.2委托管理终止日期为____年__月__日。

2.3委托管理续约条款：

(1)本合同到期前一个月，双方可协商续约；

(2)双方续约时，应签订新的物业委托管理合同，并明确新的委托管理期限；

(3)若双方未能在合同到期前一个月内达成续约协议，本合同自动终止。

第三条物业委托管理费用

3.1物业管理服务费为____元/月·平方米，按建筑面积计算。

3.1.1物业服务费收费方式为预付费，业主应在每月__日前将当月物业服务费支付给物业管理方。

3.1.2物业服务费收费周期为一个月。

3.2物业维护保养费用包括：

(1)物业设施维护保养费为____元/月；

(2)物业设备维修保养费为____元/月；

(3)物业绿化养护费为____元/月。

3.3物业安全保卫费用包括：

(1)