商铺2024年租赁协议法律范本细则版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺2024年租赁协议法律范本细则版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租金调整条款

4.1租金调整时间

4.2租金调整方式

5.租赁用途

5.1允许使用的业务类型

5.2禁止使用的业务类型

6.租赁物的维护与保养

6.1出租人的维护责任

6.2承租人的维护责任

7.保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.维修责任

8.1出租人的维修责任

8.2承租人的维修责任

9.转租条款

9.1承租人转租权限

9.2转租通知期限

10.提前终止租赁

10.1提前终止租赁的条件

10.2提前终止租赁的通知期限

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

13.其他条款

13.1合同的修改和补充

13.2合同的解除

13.3合同的继承

14.合同的生效、签字及份数

14.1合同生效日期

14.2签字地点

14.3合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2商铺面积

商铺的总面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3商铺现状

商铺现状为空置，交付时应符合国家相关建筑设计标准及消防安全规定，具备正常经营条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息见附件二。

4.租金调整条款

4.1租金调整时间

租金调整时间为每满一年。

4.2租金调整方式

租金调整方式为根据市场行情及物价指数进行调整，具体调整数额由双方协商确定。

5.租赁用途

5.1允许使用的业务类型

承租人可以使用商铺进行包括但不限于零售、餐饮、服务等业务。

5.2禁止使用的业务类型

承租人不得在商铺内进行违法、违规以及可能导致环境污染的业务。

6.租赁物的维护与保养

6.1出租人的维护责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与保养。

6.2承租人的维护责任

承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护与保养。

8.维修责任

8.1出租人的维修责任

出租人负责对商铺的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和更新，保证其正常使用。共用部位和共用设施设备包括但不限于：楼道、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。

8.2承租人的维修责任

承租人负责对其经营区域内的设施设备进行维修、养护和更新，并确保其经营活动不影响商铺的整体安全和正常使用。

9.保险责任

9.1承租人保险

承租人应办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将其保险单副本交出租人留存。

9.2出租人保险

出租人应办理相应的物业保险，并将保险单副本交承租人留存。

10.转租条款

10.1承租人转租权限

承租人在得到出租人书面同意后，可以将商铺部分或全部转租给第三方。

10.2转租通知期限

承租人应在转租前至少三十天通知出租人，并提供转租合同副本。

11.提前终止租赁

11.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前六个月书面通知对方，并支付给对方相当于租金三倍的违约金。

11.2提前终止租赁的通知期限

如双方同意提前终止租赁，应提前六个月书面通知对方。

12.违约责任

12.1出租人违约责任

出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

12.2承租人违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

13.争议解决方式

13.1协商解决

双方应通过友好协商