建设部印发前期物业管理合同书(2024版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

建设部印发前期物业管理合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2前期物业管理

1.3建设部

1.4甲方

1.5乙方

2.物业基本情况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业类型与规模

2.4物业管理区域

3.甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

4.乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

5.物业管理服务内容

5.1物业维护管理

5.2物业设施设备维护

5.3物业管理与咨询服务

5.4消防安全管理

5.5环境与绿化管理

5.6公共秩序维护

6.服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

7.物业费用与管理

7.1物业服务费用的确定

7.2物业服务费用的收取

7.3物业服务费用的管理与使用

8.合同期限

8.1起始日期

8.2终止日期

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径解决

12.合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

13.其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他事项

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同解除后的善后处理

14.4合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1本合同

本合同是指甲方（物业建设单位）与乙方（物业管理公司）就前期物业管理事项，经友好协商，达成一致意见，并签订的书面协议。

1.2前期物业管理

前期物业管理是指物业项目从竣工验收合格交付使用之日起，至业主大会成立并选举产生业主委员会，与物业管理公司签订正式物业管理合同之日止的物业管理阶段。

1.3建设部

建设部是指中华人民共和国住房和城乡建设部，负责全国物业管理活动的监督管理工作。

1.4甲方

甲方是指物业项目的建设单位，对物业项目具有所有权和决策权。

1.5乙方

乙方是指具有物业管理资质的企业，负责物业项目的前期管理工作。

第二条物业基本情况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

本项目位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

2.3物业类型与规模

本项目为_______（住宅/商业/办公楼等）物业，共_______栋建筑，_______个单元，_______户业主。

2.4物业管理区域

物业管理区域包括：住宅区、商业区、公共设施区等，具体范围以甲方提供的物业管理区域图为准。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方权利

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务。

甲方有权在合同期限内，根据法律法规及合同约定，对物业管理服务内容、服务质量标准等进行调整。

甲方有权在合同期限内，对乙方进行评估，并根据评估结果决定是否续签合同。

3.2甲方义务

甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用。

甲方应协助乙方开展物业管理活动，提供必要的物业管理用房、设施设备等。

甲方应对乙方在物业管理过程中遇到的问题给予及时解决，并提供必要的支持。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利

乙方有权根据合同约定，对物业管理区域进行日常维护、管理、维修、保养等工作。

乙方有权按照合同约定，收取物业服务费用。

乙方有权在合同期限内，根据实际情况，对物业管理服务内容、服务质量标准等进行调整。

4.2乙方义务

乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行。

乙方应严格遵守国家法律法规，诚信经营，不得损害业主利益。

乙方应按照合同约定，定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳。

第五条物业管理服务内容

5.1物业维护管理

乙方应负责物业项目的整体维护管理工作，确保物业项目的安全、整洁、美观。

5.2物业设施设备维护

乙方应负责物业项目设施设备的日常维护、保养、维修等工作，确保设施设备正常运行。

5.3物业管理与咨询服务

乙方应提供物业管理与咨询服务，包括物业相关政策咨询、业主满意度调查、投诉处理等。

5.4消防安全管理

乙方应负责物业项目的消防安全管理工作，建立健全消防安全制度，确保消防安全。

5.5环境与绿化管理

乙方应负责物业项目的环境与绿化