上海优质二手房交易协议示范文本（2024修订版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海优质二手房交易协议示范文本（2024修订版）版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

第四条交易时间及流程

4.1签约时间

4.2办理过户时间

4.3房屋交付时间

4.4物业交割时间

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收

5.3房屋维修责任

第六条物业及水电煤等费用交接

6.1物业管理费

6.2水费

6.3电费

6.4煤气费

6.5其他费用

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1装修情况

13.2家具家电清单

13.3宠物处理

13.4户口迁移

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3贷款合同复印件

14.4物业交割单复印件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

甲方为房屋的现有所有权人，愿意将该房屋出售给乙方。甲方的姓名（或名称）、联系方式和身份证号码（或营业执照号码）如下：

姓名（或名称）：

联系方式：

身份证号码（或营业执照号码）：

1.2乙方（买方）：

乙方愿意购买甲方所持有的房屋，乙方的姓名、联系方式和身份证号码如下：

姓名：

联系方式：

身份证号码：

1.3房屋：

本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，房屋的户型为【户型】，房屋的结构、设施、设备、装修等情况详见附件。

1.4二手房：

本合同所涉及的房屋为二手房，即已有人居住并发生过产权转移的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：【房屋地址】

2.2房屋面积：【房屋面积】平方米

2.3房屋户型：【户型】

2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：

本合同的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

3.2支付方式：

（1）定金：人民币【定金】元整（大写：【定金】元整），于本合同签订之日起【定金支付期限】内支付给甲方。

（2）首付款：人民币【首付款】元整（大写：【首付款】元整），于【首付款支付时间】支付给甲方。

（3）贷款金额：【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

（4）贷款利率：【贷款利率】%。

3.3定金：

乙方支付的定金为人民币【定金】元整（大写：【定金】元整），定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应当双倍返还定金。

3.4首付款：

乙方应于【首付款支付时间】前支付首付款人民币【首付款】元整（大写：【首付款】元整）给甲方。首付款支付后，乙方未按约定期限支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.5贷款金额：【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

3.6贷款利率：【贷款利率】%。

第四条交易时间及流程

4.1签约时间：本合同签订时间为【签约时间】。

4.2办理过户时间：双方应在本合同签订后【过户办理期限】内共同办理房屋过户手续。

4.3房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后【交付时间】，甲方将房屋交付给乙方。

4.4物业交割时间：房屋交付时，双方同时办理物业交割手续。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付条件：

（1）甲方须将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方。

（2）甲方须将房屋钥匙交付给乙方。

（3）甲方须将房屋内的家具、家电等物品交付给乙方。

5.2房屋验收：

乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有问题，乙方应在验收期内提出，并由甲方负责修复。

5.3房屋维修责任：

自房屋交付