房产抵押贷款协议2024年简易范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产抵押贷款协议2024年简易范本版B版

本合同目录一览

1.房产抵押贷款概述

1.1房产抵押贷款定义

1.2房产抵押贷款类型

1.3房产抵押贷款用途

2.借款人与贷款人的基本信息

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

3.房产信息

3.1房产所有权

3.2房产位置与面积

3.3房产估值

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.利率与还款方式

5.1利率

5.2还款方式

6.抵押物的评估与价值

6.1抵押物评估

6.2抵押物价值

7.贷款的审批与发放

7.1贷款审批流程

7.2贷款发放条件

8.抵押权的设立与消灭

8.1抵押权设立

8.2抵押权消灭

9.贷款的管理与还款监督

9.1贷款管理

9.2还款监督

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同的变更与终止

11.1合同变更

11.2合同终止

12.合同的生效条件与时间

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1双方其他约定

13.2法律法规规定的其他事项

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修改和补充

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款概述

1.1房产抵押贷款定义

房产抵押贷款是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和利率偿还贷款本息的一种融资方式。

1.2房产抵押贷款类型

本合同所涉及的房产抵押贷款类型为住宅抵押贷款，适用于借款人购买自住住房或用于居住的房产。

1.3房产抵押贷款用途

借款人应按照约定的用途使用贷款资金，包括但不限于购买房产、装修、家居改善等。

第二条借款人与贷款人的基本信息

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

第三条房产信息

3.1房产所有权

甲方保证所提供的房产所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.2房产位置与面积

甲方提供的房产位于_______，房产证登记面积为_______平方米。

3.3房产估值

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对房产进行评估，并提供评估报告。房产估值为_______元。

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额

甲方申请的贷款金额为人民币_______元。

4.2贷款期限

贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

第五条利率与还款方式

5.1利率

本合同贷款利率为_______%。

5.2还款方式

甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。

第六条抵押物的评估与价值

6.1抵押物评估

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并提供评估报告。

6.2抵押物价值

抵押物的价值为人民币_______元，足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

第八条抵押权的设立与消灭

8.1抵押权设立

自本合同签订之日起，甲方将房产抵押给乙方作为借款的担保。甲方应在合同约定的时间内办理完毕抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

8.2抵押权消灭

在本合同约定的贷款期限届满且甲方履行完毕还款义务后，抵押权自动消灭。甲方应在抵押权消灭后按照乙方的要求，办理抵押权注销手续。

第九条贷款的审批与发放

9.1贷款审批流程

乙方应按照本合同约定的贷款条件和程序，对甲方的贷款申请进行审批。自甲方提交完整的贷款申请材料之日起，乙方应在_______个工作日内完成审批。

9.2贷款发放条件

本合同项下的贷款发放条件为：

（1）甲方提交完整的贷款申请材料，并通过乙方审批；

（2）甲方按照乙方的要求办理完毕抵押登记手续；

（3）本合同约定的其他条件。

第十条抵押物的管理与还款监督

10.1贷款管理

乙方有权对甲方提供的抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全与完好。

10.2还款监督

乙方有权对甲方的还款行为进行监督，如甲方未能按时还款，乙方有权采取本合同约定的措施追偿贷款。

第十一条违约责任与争议解决

11.1违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。

11.2争议解决方式

甲乙双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与终止

12.1合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。

12.2合同终止

（1）贷款期限届满，甲方履行完毕还款义务；

（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；