工业园区综合物业管理服务合同版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

工业园区综合物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

1.4合同术语定义

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3服务时间与周期

3.服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付时间

3.3服务费用调整机制

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同续约条款

5.甲方的权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方的权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.丙方的权利与义务

7.1丙方权利

7.2丙方义务

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息期限

11.3违约保密条款

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1合同的签订地点

13.2合同的签订日期

13.3附件清单

14.签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××工业园区发展有限公司，地址为：××省××市××区××街道××号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，地址为：××省××市××区××街道××号。

1.3丙方名称及地址

丙方全称为：×××保安服务有限公司，地址为：××省××市××区××街道××号。

1.4合同术语定义

（1）甲方：指×××工业园区发展有限公司。

（2）乙方：指×××物业管理股份有限公司。

（3）丙方：指×××保安服务有限公司。

（4）物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等服务。

（5）合同期限：指本合同双方约定的服务开始日期至服务结束日期之间的期限。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

（1）物业维护：包括房屋及附属设施设备的日常维护、保养、维修等工作。

（2）安全保障：负责园区内的安全管理，包括出人管理、巡逻检查、监控设施维护等工作。

（3）环境卫生：负责园区内的清洁卫生工作，包括道路清扫、垃圾收集、绿化带清洁等工作。

（4）设施设备维修：负责园区内设施设备的维修、保养工作。

（5）绿化养护：负责园区内的绿化带养护、修剪、施肥等工作。

2.2物业管理服务范围

乙方提供的物业管理服务范围包括但不限于：

（1）园区内的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。

（2）园区内的公共设施、设备及附属设施。

（3）园区内的绿化带、景观区域。

2.3服务时间与周期

乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断的物业管理服务，服务周期为一个合同年度。

第三条服务费用

3.1服务费用计算方式

服务费用=物业面积×物业单价+其他费用

其中，物业单价根据物业类型及服务内容不同，由双方在合同中约定。其他费用包括但不限于：管理费、维修费、人工费等。

3.2服务费用支付时间

甲方应在每个合同年度开始前一个月内，支付当年度的服务费用。

3.3服务费用调整机制

合同执行期间，如因市场行情变化、政策调整等因素导致服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2023年7月1日。

4.2合同结束日期

本合同期限为一年，合同结束日期为2024年6月30日。

4.3合同续约条款

合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如需延长合同期限，需在合同到期前一个月内，双方协商达成一致，并签订书面续约协议。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方权利

（1）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议。

（2）按照合同约定，按时支付服务费用。

（3）享有合同约定的其他权利。

5.2甲方义务

（1）提供物业相关的资料、文件，协助乙方开展物业管理服务。

（2）遵守园区内的管理制度，配合乙方进行物业管理。

（3）承担合同约定的其他义务。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方权