二零二四年度续签物业服务合同申请——生态旅游度假区物业管理协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度续签物业服务合同申请——生态旅游度假区物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费支付时间

4.物业管理期限

4.1合同起止日期

4.2合同续签条件

4.3合同解除条件

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

5.3业主权利与义务

6.物业管理服务项目及标准

6.1基础物业管理服务

6.2专项物业管理服务

6.3特殊物业管理服务

7.物业维修养护

7.1维修养护范围

7.2维修养护责任

7.3维修养护费用

8.物业管理档案管理

8.1档案管理内容

8.2档案保管责任

8.3档案查阅权限

9.物业管理费用结算

9.1费用结算周期

9.2费用结算方式

9.3费用结算争议处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任免除

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1物业管理服务内容清单

13.2物业管理费用清单

13.3其他附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：生态旅游度假区

地址：省市区街道号

乙方：物业管理公司

地址：省市区街道号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

2.合同标的及范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为生态旅游度假区，包括但不限于住宅、商业、酒店、办公等区域。

2.2物业管理内容

乙方负责对甲方物业区域内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等工作。

2.3物业管理服务标准

乙方按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准以及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费收费标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月元人民币。

3.2物业管理费支付方式

物业管理费由业主按月缴纳，具体缴纳方式为银行转账或现金支付。

3.3物业管理费支付时间

业主应在每月的日前，将物业管理费支付至乙方指定账户。

4.物业管理期限

4.1合同起止日期

本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年，自年月日至年月日。

4.2合同续签条件

合同期满前，双方如无异议，可协商续签，续签期限为三年。

4.3合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规变更导致合同无法履行。

5.物业管理权利与义务

5.1物业管理方权利

（1）按照合同约定，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行管理；

（2）要求业主遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

5.2物业管理方义务

（1）按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；

（2）定期向业主公布物业管理费用收支情况；

（3）及时处理业主反映的问题。

5.3业主权利与义务

（1）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）合理使用公共区域、设施设备。

6.物业管理服务项目及标准

6.1基础物业管理服务

（1）公共区域清洁、绿化、维护；

（2）设施设备运行、维修；

（3）安全巡逻、消防管理；

（4）客户服务。

6.2专项物业管理服务

（1）住宅小区物业管理；

（2）商业物业管理；

（3）酒店物业管理；

（4）办公物业管理。

6.3特殊物业管理服务

（1）针对特殊需求，提供定制化服务；

（2）举办各类社区活动；

（3）协助业主处理突发事件。

8.物业管理档案管理

8.1档案管理内容

乙方应建立完善的物业管理档案，包括但不限于业主信息、物业管理合同、收费记录、维修记录、安全记录、绿化记录等。

8.2档案保管责任

乙方负责妥善保管物业管理档案，确保档案的完整、准确、安全，防止档案遗失、损坏或泄