房地产抵押协议合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产抵押协议合同书范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产抵押描述

1.房地产描述

房地产名称：______

房地产地址：______

房地产产权证号：______

房地产类型：______

房地产面积：______

房地产应符合国家相关法律法规的要求，无权属纠纷。

2.抵押贷款金额及期限

抵押贷款金额为：______元人民币。

抵押贷款期限为：______年。

乙方应在抵押贷款到期日前偿还全部本金及利息。

二、抵押权实现

1.抵押权登记

乙方应协助甲方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。

甲方在抵押权登记后取得抵押权，并对抵押房地产享有优先受偿权。

2.抵押权行使

当乙方未按约定偿还抵押贷款时，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。

甲方行使抵押权的方式包括但不限于：出售、拍卖、变卖等。

三、违约责任

1.乙方未按约定偿还抵押贷款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为______。

2.乙方擅自变更抵押房地产的使用性质或用途的，甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担违约责任。

四、争议解决

争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押房地产进行查封、扣押、拍卖或变卖。

有权在抵押期间限制乙方处分抵押房地产的权利。

义务：

保障抵押房地产的安全，防止其价值受损。

按照合同约定，及时办理抵押登记手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在抵押期间，除非甲方同意，乙方有权继续占有和使用抵押房地产。

甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

义务：

在抵押期间，保持抵押房地产的完好状态，不得擅自处分。

协助甲方办理抵押登记手续。

六、抵押房地产的管理与使用

1.管理方式

乙方应按照甲方的要求合理使用抵押房地产，不得用于非法目的。

甲方有权对抵押房地产的使用情况进行监督检查。

2.使用限制

乙方不得将抵押房地产用于租赁、抵押、转让等任何形式的经济活动，除非甲方书面同意。

七、抵押权终止

1.抵押权终止条件

当乙方全部偿还抵押贷款及利息后，抵押权自动终止。

如抵押房地产被依法查封、扣押、拍卖或变卖，抵押权随之终止。

2.抵押权终止手续

抵押权终止后，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时办理抵押登记手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方擅自解除抵押合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时偿还抵押贷款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自处分抵押房地产，应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本房地产抵押协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房地产的价值、借款用途等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本房