精选住宅二手买卖协议范本2024适用版版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选住宅二手买卖协议范本2024适用版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及义务

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋现状与瑕疵声明

5.1房屋现状声明

5.2瑕疵声明

6.房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具电器等物品归属

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3房屋现状照片

12.签署日期

12.1卖方签署日期

12.2买方签署日期

13.合同正本份数

13.1卖方保留份数

13.2买方保留份数

14.合同附件说明

14.1附件名称

14.2附件数量及内容

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖方信息

卖方姓名：X，身份证号码：X，地址：X。

1.2买方信息

买方姓名：X，身份证号码：X，地址：X。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于X，栋号：X，房号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X。

2.2房屋权利及义务

卖方保证对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。买方购买该房屋后，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、税费等义务。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式

买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款X万元整支付至卖方指定的银行账户，尾款在房屋过户手续办理完毕后支付。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2过户手续及费用

双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。

第五条房屋现状与瑕疵声明

5.1房屋现状声明

卖方声明，该房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。

5.2瑕疵声明

卖方声明，该房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于质量问题、漏水、裂缝等。如买方发现房屋存在重大瑕疵，有权要求卖方承担修复责任。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任

卖方应在房屋交付后X个月内，对房屋的设施设备进行维修，确保其正常使用。

6.2保养责任

买方应按照物业管理规定，对房屋进行定期保养，确保房屋及设施设备的安全与正常使用。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买方违约责任

买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应本着诚实信用、公平原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如双方协商不成，可向物业管理处、消费者协会等有关部门申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。

10.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）房屋过户手续办理完毕；

（2）买方按约定支付完毕全部房款；

（3）双方协商一致终止本合同。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

本合同附件中包含房屋所有权证复印件。

11.2买卖双方身份证复印件

本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。

11.3房屋现状照片

本合同附件中包含房屋现状照片。

第十二条签署日期

12.1卖方签署日期

卖方在此处签字（或盖章）：

12.2买方签署日期

买方在此处签字（或盖章）：

第十三条合同正本份数

13.1卖方保留份数

卖方保留本合同正本肆份。

13.2买方保留份数

买方保留本合同正本肆份。

第十四条合同附件说明

14.1附件名称

本合同附件