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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024托管物业合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1物业

1.2托管方

1.3业主

1.4物业管理

第二条物业托管范围与内容

2.1托管物业范围

2.2托管服务内容

2.3特别委托事项

第三条托管期限

3.1托管起始日期

3.2托管结束日期

3.3提前终止托管权

第四条托管费用与支付方式

4.1托管费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条托管方的权利与义务

5.1托管方的权利

5.2托管方的义务

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

第七条物业维护与管理

7.1物业维护

7.2物业管理

7.3应急处理

第八条保险责任

8.1托管方保险

8.2业主保险

8.3第三方责任保险

第九条违约责任

9.1托管方违约

9.2业主违约

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

第十三条合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1物业

本合同所称物业，是指位于【物业地址】的【物业类型】建筑及其附属设施和周边土地。

1.2托管方

本合同所称托管方，是指【托管方全称】，具备【营业执照编号】资质，负责对物业进行管理和维护。

1.3业主

本合同所称业主，是指拥有物业所有权的自然人或法人。

1.4物业管理

物业管理是指托管方按照本合同的约定，对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫和环境管理等工作。

第二条物业托管范围与内容

2.1托管物业范围

托管方同意按照本合同约定，托管【托管面积】的物业。

2.2托管服务内容

托管方应提供的服务包括但不限于：

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）公共区域的安全保卫；

（4）物业设施设备的更新改造；

（5）业主咨询、投诉的处理；

（6）物业相关费用的代收代缴；

（7）法律法规规定的其他托管服务。

2.3特别委托事项

（1）物业租赁；

（2）物业转让；

（3）物业保险；

（4）其他双方约定的事项。

第三条托管期限

3.1托管起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为【托管期限】年。

3.2托管结束日期

托管期限届满，业主可以选择续约或者终止合同。如业主选择终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知托管方。

3.3提前终止托管权

在托管期限内，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。

第四条托管费用与支付方式

4.1托管费用标准

托管费用按照【费用标准】计算，包括物业服务费、维修基金、公共能耗费等。

4.2费用支付方式

业主应按照托管方的收费标准，每月【支付周期】支付一次托管费用。

4.3费用调整机制

托管方应每【调整周期】对托管费用进行审核，如有必要，可提出调整方案，并与业主协商确定。

第五条托管方的权利与义务

5.1托管方的权利

（1）按照本合同约定，对物业进行管理和维护；

（2）要求业主按照约定支付托管费用；

（3）在业主违约的情况下，要求业主承担违约责任。

5.2托管方的义务

（1）按照本合同约定，提供优质的托管服务；

（2）保障物业的安全、环保和舒适；

（3）定期向业主报告物业管理的状况。

第六条业主的权利与义务

6.1业主的权利

（1）按照本合同约定，享受物业托管服务；

（2）监督托管方的管理工作；

（3）提出合理化建议，促进物业管理水平的提高。

6.2业主的义务

（1）按照本合同约定，支付托管费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（3）不得损害他人和公共利益。

第八条保险责任

8.1托管方保险

托管方应为其员工在执行职务过程中造成的人身伤亡购买工伤保险，并为物业财产购买保险，保障物业的安全。

8.2业主保险

业主应为自己的人身安全和财产购买相应的保险。

8.3第三方责任保险

托管方应购买第三方责任保险，保障因物业管理工作产生的第三方责任风险。

第九条违约责任

9.1托管方违约

托管方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符