2024物业和业主关于共有部位整修的合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业和业主关于共有部位整修的合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：物业公司名称

1.2乙方：业主姓名

1.3共有部位：指物业小区内所有业主共同使用的建筑、设施和场地等

第二条整修项目及内容

2.1项目：共有部位的维修、更新、改造等

2.2内容：具体包括包括但不限于楼栋外墙、楼梯扶手、公共走廊、公共卫生间、公共停车位等

第三条整修标准和质量

3.1标准：按照国家和地方的相关规定及行业标准执行

3.2质量：保证整修后的共有部位达到安全、美观、实用的要求

第四条整修费用及支付方式

4.1费用：整修费用为人民币元整

4.2支付方式：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方支付整修费用

第五条整修时间及进度

5.1时间：整修工作自合同签订之日起至年月日结束

5.2进度：甲方应按约定的时间节点完成整修项目

第六条乙方的权利和义务

6.1权利：对整修项目进行监督和验收，提出合理化建议

6.2义务：按时支付整修费用，协助甲方开展整修工作

第七条甲方的权利和义务

7.1权利：按照合同约定进行整修工作，要求乙方履行合同义务

7.2义务：保证整修质量，按时完成整修项目，承担整修过程中的安全责任

第八条合同的变更和解除

8.1变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更

8.2解除：因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同

第九条违约责任

9.1甲方未按约定时间完成整修项目的，应向乙方支付违约金

9.2乙方未按约定时间支付整修费用的，应向甲方支付滞纳金

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止

11.3合同解除需双方协商一致，并书面确认

第十二条其他约定

12.1双方应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变合同内容

12.2合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

第十三条甲方联系信息

13.1联系人：甲方负责人姓名

13.2联系电话：X

13.3联系地址：物业公司地址

第十四条乙方联系信息

14.1联系人：业主姓名

14.2联系电话：X

14.3联系地址：业主住址

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：物业公司名称，依法成立并有效存在的企业法人，营业执照编号：，地址：。

1.2乙方：业主姓名，具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码：，住址：。

1.3共有部位：指物业小区内所有业主共同使用的建筑、设施和场地等，包括但不限于楼栋外墙、楼梯扶手、公共走廊、公共卫生间、公共停车位等。

第二条整修项目及内容

2.1项目：共有部位的维修、更新、改造等，具体整修范围和内容详见附件一。

2.2内容：整修工作包括但不限于楼栋外墙的清洗、修复、涂装；楼梯扶手的更换；公共走廊的照明系统升级；公共卫生间的瓷砖修复和洁具更换；公共停车位的划线更新等。

第三条整修标准和质量

3.1标准：整修工作应按照国家和地方的相关规定及行业标准执行，详见附件二。

3.2质量：甲方应保证整修后的共有部位达到安全、美观、实用的要求，整修质量应符合附件二中的相关标准。

第四条整修费用及支付方式

4.1费用：整修费用为人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用构成详见附件三。

4.2支付方式：乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方支付整修费用，支付方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第五条整修时间及进度

5.1时间：整修工作自合同签订之日起至【】年【】月【】日结束。

5.2进度：甲方应按约定的时间节点完成整修项目，如因特殊情况导致整修工作延期，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少对乙方的影响。

第六条乙方的权利和义务

6.1权利：乙方对整修项目进行监督和验收，并提出合理化建议。

6.2义务：乙方应按时支付整修费用，并协助甲方开展整修工作。如乙方逾期支付费用，应按照逾期天数支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×【】%。

第七条甲方的权利和义务

7.1权利：甲方有权按照合同约定进行整修工作，并要求乙方履行合同义务。

7.2义务：甲方应保证整修质量，按时完成整修项目，并承担整修过程中的安全责任。如甲方未按约定