二零二四年度装配式建筑施工物业运维合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度装配式建筑施工物业运维合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.2合同目的

3.合同标的

3.1装配式建筑施工

3.2物业运维服务

4.服务范围及内容

4.1装配式建筑施工服务范围

4.2物业运维服务内容

5.服务期限

5.1装配式建筑施工期限

5.2物业运维服务期限

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2支付方式及时间

7.质量要求及标准

7.1装配式建筑施工质量要求

7.2物业运维服务质量标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：装配式建筑施工方案

11.2附件二：物业运维服务方案

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同不可抗力

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：建筑有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

本合同签订基于甲方在地区开发建设的装配式建筑项目，项目名称为大厦。

2.2合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供装配式建筑施工及物业运维服务的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。

3.合同标的

3.1装配式建筑施工

本合同标的为甲方委托乙方负责大厦的装配式建筑施工，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备安装等。

3.2物业运维服务

本合同标的为甲方委托乙方在大厦竣工后提供的物业运维服务，包括但不限于物业管理、设施设备维护、安全保障等。

4.服务范围及内容

4.1装配式建筑施工服务范围

（1）主体结构施工

（2）装饰装修施工

（3）设备安装施工

4.2物业运维服务内容

（1）物业管理

（2）设施设备维护

（3）安全保障

（4）环境卫生

（5）绿化养护

5.服务期限

5.1装配式建筑施工期限

自合同生效之日起至大厦主体结构封顶日止，预计工期为12个月。

5.2物业运维服务期限

自大厦竣工验收合格之日起至甲方另行委托其他物业服务企业之日止。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

（1）装配式建筑施工费用

（2）物业运维服务费用

6.2支付方式及时间

（1）装配式建筑施工费用：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

（2）物业运维服务费用：按月支付，每月支付日为每月的日。

7.质量要求及标准

7.1装配式建筑施工质量要求

（1）符合国家及行业相关标准和规范。

（2）施工质量达到优良等级。

（3）确保工程安全、质量、进度。

7.2物业运维服务质量标准

（1）按照国家及行业相关标准和规范进行物业管理。

（2）确保设施设备正常运行，及时维修保养。

（3）保障居住环境安全、舒适、整洁。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定支付费用的；

（2）乙方未按合同约定提供施工或运维服务的；

（3）一方违反合同约定导致另一方遭受损失的；

（4）一方未履行合同约定的保密义务的；

（5）一方提供虚假文件或信息的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失；

（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失；

（4）违约方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。

9.2争议解决机构

（1）双方应进行友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（3）协商和诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）一方违约导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

11.合同附件

11.1